Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Elfenwiese 4
Neubau von 10 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseElfenwiese 4, 21077 Hamburg / Marmstorf
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WohntypReihenhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten10
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KategorieStandard
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Projekt-ID13119
Lage
Projektbeschreibung
Neubauprojekt in Hamburg - Marmstorf
Neubau von 10 Reihenhäusern
Unser Bauvorhaben umfasst insgesamt zehn Reihenhäuser.
- 6 Reihenhäuser unseres Haustyps 118 PDT 7 mit 118 m² Wohnfläche und
- 4 Reihenhäuser unseres Haustyps 134 PDT 7 mit 134 m² Wohnfläche.
Die Häuser werden nach der neuen EnEV 2016 inkl. Blockheizkraftwerk (BHKW) erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen (z.B. Terrassen, Hauseingang) angeboten.
Baubeginn 2017
Fertigstellung nach Baufortschritt 2018
Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Lageplan (PDF, 518 KB).
Haustyp 118 PDT7
Reihenhaus
Haustyp 118 PDT7
- 118 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
Haustyp 134 PDT7
Reihenhaus
Haustyp 134 PDT7
- 134 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
Die Ausstattung
Überblick
Qualität
Ausstattung
Wohnkomfort
- Massivhaus mit Kalksandstein (Stein auf Stein)
- zweischalige Gebäudetrennwand (Schallschutz), jedes Haus erhält eine eigene Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand
- optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der Wärmeleitgruppe (WLG 0,35 W/m2K)
- gut durchdachter Grundriss für die Erstellung Ihrer individuellen Wohnwünsche
- niedrige Nebenkosten durch gute Wärmeisolierung (WDVS) und einer Technikzentrale
Ausstattung
- 118 - 134 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer auf drei Etagen
- offene Küche mit der Möglichkeit des Einbaus von Kochinsel oder Theke
- großzügig geschnittener Wohnraum
- moderne Einbaustrahler im Bad OG und Gäste WC
- große Terrasse
- inkl. Vordach und Eingangsbereich
- helle Räume durch große Fensterflächen
- geflieste Terrasse
- erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
- ausgebautes Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Technikzentrale bietet Komfort und spart Nebenkosten
- inkl. Baugenehmigung, Architekt, Statik, Bauleitung
Wohnkomfort
- großzügige hohe Räume (Deckenhöhe in EG und OG 2,50 m)
- hohe Räume im Dachgeschoss
- Badezimmerausstattung:
- a) Badewanne
- b) Waschtisch
- c) Dusche
- d) WC
- e) Handtuchheizkörper
- f) hochwertige Fliesen nach Wahl
- g) Halogeneinbaustrahler
- exklusives Gäste WC mit Halogeneinbaustrahlern
- frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse
- stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
- freitragende Treppe mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
Die Lage
Hamburg-Marmstorf
Hamburg-Marmstorf ist durch seine familienfreundliche Gestaltung und den zahlreichen Grünflächen, äußerst beliebt bei Familien. In einem Umkreis von 500 m finden Sie drei Schulen sowie zwei Kindergärten. Ebenso können Sie fußläufig die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Der wohl schönste Ort in Marmstorf ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich und den zahlreichen Wanderwegen. Alle Ihre Freunde werden Sie beneiden, da Ihr Haus nur ca. 4 Minuten von dieser Oase entfernt ist. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien ist nur ca. 100 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie in nur 10 Minuten ins Harburger-Stadtzentrum. Neben dem Phönix-Center, mit zahlreichen Geschäften, ist hier auch der architektonisch ansprechende alte Ortskern von Harburg mit seinen Fachwerkhäusern. Ebenso optimal ist die Verbindung in die Hamburger-Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Laut Auskunft des HVV, benötigen Sie von Ihrer Haustür bis zum Hamburger-Hauptbahnhof lediglich 38 Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in 5 bzw. 10 Minuten mit dem PKW.
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Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
