Ellwanger Straße 10

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Crailsheim
Ellwanger Straße 10

Noch vier Einheiten verfügbar

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

14 beeindruckende Neubauwohnungen mit "Penthousefeeling", herrliche Gärten, sonnige Balkone, ein unverbaubarer Blick auf die Jagstauen, barrierefreie Zugänge und Aufzug, energetisch und ökologisch auf dem neuesten Stand durch Photovoltaikanlage und einer effektiven Wärmepumpentechnik.

Überblick

• 14 Wohnungen, alle mit Penthousefeeling
• Attraktive Neubauwohnungen mit Aufzug
• In bester Lage mit unverbaubarem Blick über die Jagstauen im Süd-Westen
• Ökologisches, zukunftweisendes Energiekonzept KfW 40 EE, mit 28.000 € Zuschuss
• Straßenabgewandt, die Ellwanger Straße befindet sich abgeschirmt im Norden
• Hochwasser? Kein Thema, nicht mal in der Tiefgarage!!

ZUKUNFTSWEISENDE Energietechnik KFW 40 EE
Energiesparen zahlt sich aus

Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt eine ökologische Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer über 18 kWp großen Photovoltaikanlage auf dem Dach, bei der sogar noch Strom zum Eigenverbrauch übrig bleibt. In Spitzenlastzeiten unterstützt ein hocheffektives Gasbrennwertgerät die Wärmebereitung. Durch die 3 Energieträger haben Sie die perfekte Ausgewogenheit zwischen Ökologie und Versorgungssicherheit. Die Therme ist natürlich zu 100% H2 READY für die Zukunft.

3-fach isolierverglaste Fenster, thermisch getrennte Außenbauteile, sowie natürliche Tonziegelbauweise mit einer Mineralwolldämmung (kein Styropor!) führen die nachhaltige und ökologische Heiztechnik fort. Dies ermöglicht ausgezeichneten Wärmeschutz und hat große Vorteile im Schall und Brandschutz. Weiter sorgt eine intelligente Dauer- und bedarfsgeführte Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor für ein behagliches Wohnklima.

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT
Herzlich Willkommen

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer individuellen Ausstattung.

Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem Angebot verschiedenster Merkmale, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an Wand und Decke. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design- Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung
• Elektrisch steuerbare Rollläden im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer
• Wände in Malervlies
• Bodengleiche Duschtasse
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellernt
• Handbrause mit Selectknopf (3 Strahlarten)
• Handtuchheizkörper
• Dreifachverglaste Fenster
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden auch in Schiffsdielen-Ausführung

IHRE HIGHLIGHTS
HOME SWEET SMART HOME.

SCHAFFEN SIE MIT EINEM FINGERTIPP DEN PERFEKTEN MOMENT!
Lichtstimmung erzeugen über Smartphone

Es ist Zeit für Hausarbeiten? Ein Kochabend mit Freunden oder einen Film- abend mit der Familie? Passen Sie die Beleuchtung auf Ihre Situation an. Öffnen Sie einfach die App und streichen Sie über das Display, um das Licht ein- oder auszuschalten oder zu dimmen. Ihre perfekten Lichtszenen lassen sich auch einfach speichern und jederzeit wieder abrufen. Natürlich kann jedes Licht auch klassisch über den Schalter betätigt werden.

JETZT SCHNELL & UNKOMPLIZIERT IHR HANDY LADEN
Akku auf 100 %

...und das ohne Netzstecker ganz einfach über Ihren USB Anschluss an einer Steckdose z.B. am Küchentresen.

Smart hub
Gerüstet für die Zukunft

In Ihrer Wohnung ist ein intelligenter Wiser Hub verbaut, der neben der bereits vorhandenen smarten Lichtsteuerung (Wohnen/Essen) die Basis für viele weitere Smart Home Bausteine legt, wie z.B. eine Sprachsteuerung über Alexa/Google oder eine Fernsteuerung von Rollläden und Heizung auch von unterwegs.

INNOVATION / ÖKOLOGIE
Der Umwelt zur Liebe und auch Ihr Geldbeutel profitiert

Effektive Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage

TÜRKOMMUNIKATION - WIE SIE SEIN SOLLTE
Absolute Bewegungsfreiheit

Antworten Sie einem Besucher einfach bequem vom Sofa aus und öffnen Sie ihm die Türe. Sie sind nicht zu Hause? Kein Problem! Per Videoübertragung erhalten Sie das Live-Bild direkt auf Ihr Smartphone - so verpassen Sie nie wieder den Paketboten.

CRAILSHEIM
IDYLLISCH GELEGEN UND DENNOCH ZENTRAL

RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL

Hier genießen Sie ganz besondere Wohnqualitäten: Natur, Ruhe und die Jagst auf der einen Seite und alle Vorzüge eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.

Die attraktive Randlage, direkt neben der Innenstadt, bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die Jagstauen schenken einen erholsamen Lebensraum.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Die Innenstadt mit allem Nötigen für Ihren täglichen Bedarf ist in Kürze erreicht. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Krankenhaus. Bushaltestellen sind vorhanden und dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Autobahn schnell erreicht. Auch der Volksfestplatz, Schulen, Stadion, Sportstätten sowie ein Hallenbad befinden sich im Umfeld und bieten vielfältige Veranstaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bei einem Termin demonstrieren wir Ihnen gerne, dass mögliches Hochwasser und die Straße kein Thema sind.

HERZLICH WILLKOMMEN IN CRAILSHEIM