Eltersdorfer Straße 35

Neubau von 9 Reihenhäusern in Erlangen: In der Eltersdorfer Straße entsteht ein familienfreundliches Neubauprojekt mit insgesamt neun modernen Reihenhäusern. Die Häuser werden in hochwertigem KfW 55 Standard erbaut und bieten zukunftsweisende Energieeffizienz sowie ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien bietet. Eine offene Küche, ein Gäste-WC und praktische Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen flexiblen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann..

Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine gehobene, schlüsselfertige Ausstattung aus. Zu den Highlights gehören hochwertige Bodenbeläge, exklusive Badausstattung mit einer gefliesten Walk-In-Dusche im Bad, Rollläden in allen Zimmern und andere Ausstattungsmerkmale. Dank des KfW 55 Standards profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Bauweise..

Die Lage in der Eltersdorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote..

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Haustyp 141 SD 35 | BY

• ca. 142 m² Wohnfläche*
• 5,5 Zimmer
• 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

• Hochwertige Fliesen und Laminat
• Wände mit Raufaser in weiß gestrichen
• Dachspitz als Stauraum ausgebaut
• Geflieste Walk-in-Dusche im Bad
• Rollläden in allen Zimmern (außer Dachflächenfenster)
• Heizung mit Kompaktheizkörpern
• Garten mit Terrasse und Rasen angelegt
• Stellplatz
• Gegensprechanlage
• Internet / TV: Breitband oder Glasfaser

Eltersdorf ist ein Stadtteil von Erlangen, einer Stadt in Bayern, Deutschland. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums von Erlangen und grenzt an andere Stadtteile wie Büchenbach und Bruck.

Eltersdorf ist von grünen Landschaften und Feldern umgeben, was dem Stadtteil eine ruhige und natürliche Atmosphäre verleiht. Es gibt einige landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder in der Umgebung, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.

Der Stadtteil ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, die den Bewohnern eine gute Grundversorgung bieten. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen können die Einwohner von Eltersdorf leicht ins nahegelegene Erlangen fahren, wo es eine größere Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und weiteren Einrichtungen gibt.

Die Verkehrsanbindung in Eltersdorf ist gut. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Erlangen verbinden, sowie gute Straßenverbindungen, die eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen. In der Nähe von Eltersdorf befinden sich einige Grünflächen und Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Eltersdorfer Forst und der Büchenbacher See. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Insgesamt ist Eltersdorf ein angenehmer und ruhiger Stadtteil mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gebiete. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Erlangen suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.