Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Emma & August
3 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung nach Süden mit Badewanne
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AdresseNiendorfer Weg 11-21, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis665.000 €
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Provision für Käufer0.000%
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche84,42 m2
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Baujahr2026
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Tiefgaragen-Stellplatz38.000 €
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ID275358
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Anbieter Objekt-IDDEU79715
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Emma & August fügt sich harmonisch in diese reizvolle Umgebung ein und bietet zeitgemäßes Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Atmosphäre.
Ausstattung
- Überdachter Balkon
- Ankleide
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Separater Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenplatz
- Vorrüstung für E-Ladestation erhältlich
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Provisionsfrei
Beschreibung
Das Emma & August umfasst zwei Gebäudeteile mit attraktiven Wohneinheiten, die auf verschieden Bedürfnisse des Wohnens eingehen. Das Angebot reicht von großzügigen und teilweise barrierefreien 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 137 m² und einer ausgewählten Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form eines Balkons, Garten oder einer Dachterrasse sowie einen separaten Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung einer E-Ladestation können ebenfalls erworben werden. Mit der geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 bietet das Neubauprojekt Emma & August modernes und hochwertiges Wohnen im Petersen Park.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 50.1
Energieträger: FERN
Ausstelldatum: 2024-9-12
Energieklasse: B
50.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.075 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Emma & August
Anbieter
Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH
Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin