Emma & August

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Emma & August

Geräumige Wohnung mit Abstellkammer und Südbalkon

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH
  • Adresse
    Niendorfer Weg 11-21, 22453 Hamburg / Groß Borstel
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    478.000 €
  • Provision für Käufer
    0.000%
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    57,52 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    38.000 €
  • ID
    275361
  • Anbieter Objekt-ID
    DEU80879

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Der Petersen Park in Groß Borstel ist eine grüne Oase in der Hansestadt und bildet die ideale Umgebung für das Neubauprojekt Emma & August Groß Borstel bietet viel – genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster vorbei bis hin zum Jungfernstieg.

Das Emma & August fügt sich harmonisch in diese reizvolle Umgebung ein und bietet zeitgemäßes Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Atmosphäre.

Ausstattung

- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Bodentiefe Fenster
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche
- Ca. 25 qm großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Park
- Flur mit Gardrobe

Beschreibung

Im Petersen Park in Hamburg-Groß Borstel, direkt an der Tarpenbek, entsteht ein vielfältiges Neubauquartier. Dieses moderne Projekt vereint Wohn-, Büro- und Atelierflächen mit einer Kindertagesstätte, betreutem Wohnen und einem Pflegeheim.

Das Emma & August umfasst zwei Gebäudeteile mit attraktiven Wohneinheiten, die auf verschieden Bedürfnisse des Wohnens eingehen. Das Angebot reicht von großzügigen und teilweise barrierefreien 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 137 m² und einer ausgewählten Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form eines Balkons, Garten oder einer Dachterrasse sowie einen separaten Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung einer E-Ladestation können ebenfalls erworben werden. Mit der geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 bietet das Neubauprojekt Emma & August modernes und hochwertiges Wohnen im Petersen Park.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.1
Energieträger: FERN
Ausstelldatum: 2024-9-12
Energieklasse: B
50.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 95.600 €
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1.474 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Emma & August

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Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin

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