Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.282.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131,38 m2
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ID257305
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 09
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Bauweise und der Abhangdecke entsteht eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine offene große Küche bietet die optimale Grundlage für eine Kücheninsel und schafft einen lebendigen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Eine gemütliche Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Die großen Fensterflächen sorgen für maximalen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Ein Flur trennt die Schlafräume von den Gemeinschaftsräumen und schafft eine klare Abgrenzung. Das Arbeitszimmer auf der anderen Seite der Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden.
Das moderne Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche und einer schöne Badewanne, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad zusätzlichen Komfort bieten.
Ein separater Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und trägt zur Organisation der Wohnung bei.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 256.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
4.000 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
723.000 €
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Zimmer
2 Zi.
Preis
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2 Zi.
Preis
863.000 €
Wohnfläche
74,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin