Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Wohnen auf höchstem Niveau - großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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Preis1.025.000 €
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Etage4 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche93,87 m2
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ID257309
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 15
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Die Diele führt unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel natürliches Licht einfängt und einen einladenden Raum zum Entspannen bietet. Dank der Loggia gelangt viel Licht in die offene und großzügige Küche, die sich perfekt für eine freistehende Kochinsel eignet und das Herzstück der Wohnung bildet.
Das Wohnzimmer wird von großen Fensterfronten umrahmt und elegant durch eine Abhangdecke separiert, die für klare Linien und Struktur sorgt. Die Loggia bietet einen atemberaubenden Blick und lädt zum Verweilen ein, wobei sie über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Das Hauptbadezimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar und verfügt über viele kleine exklusive Details sowie eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC direkt am Eingang für zusätzlichen Komfort.
Ein Arbeitszimmer neben der Küche bietet einen perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 205.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.198 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
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Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin