Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Hochwertige Neubauwohnung mit besonderem Flair
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis863.000 €
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Etage5 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche74,65 m2
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ID257310
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 17
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Die Diele führt unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer wird elegant vom Rest des Raumes durch die Abhangdecke optisch hervorgehoben, was dem Raum eine minimalistische Note verleiht.
Die Loggia, erreichbar über das Wohnzimmer, bildet eine Erweiterung des Wohnbereichs und sorgt in Kombination mit den hohen Decken für eine lebendige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Gästebad befindet sich direkt am Eingang für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum neben der Küche bietet ausreichend Stauraum und trägt zur Funktionalität dieser exklusiven Wohnung bei.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 172.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.693 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
723.000 €
Wohnfläche
73,35 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
822.000 €
Wohnfläche
74,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin