Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Luxus pur: Hochwertige Neubauwohnungen mit Dachterrasse für ein exklusives Wohngefühl
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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Preis2.047.000 €
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Etage5 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche166,61 m2
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ID257311
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 18
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung wird sofort deutlich, was sie auszeichnet: Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich wird von großen und hellen Fensterfronten umrahmt, die einen atemberaubenden Blick auf die Dachterrasse und die umliegende Umgebung bieten. Der maximale Lichteinfall verleiht dem Raum etwas ganz Besonderes, während die rauen Betonwände und die riesige Abhangdecke ein Highlight setzen, das seinesgleichen sucht.
Die Verbindung von Innen- und Außenbereich erfolgt auf eine weiche und harmonische Weise, was den Wohnraum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Weiter geht es mit einer separaten Küche, die das Wohnkonzept perfekt fortführt.
Der Flur führt direkt ins Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen exklusiven Badezimmer ausgestattet ist. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und kontrastreiche Texturen, die das Badeerlebnis zu einem wahren Genuss machen.
Das dritte Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich im Herzen der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästebad und ein Abstellraum, die den hohen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht werden.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 409.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
6.399 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
723.000 €
Wohnfläche
73,35 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
822.000 €
Wohnfläche
74,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
863.000 €
Wohnfläche
74,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin