Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Ihre Traumwohnung in bester Lage! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis2.257.000 €
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Etage6 OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche175,04 m2
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ID257312
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 19
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Das helle und großzügige Wohnzimmer wird von großen und hellen Fensterfronten umrahmt, die einen beeindruckenden Blick auf die Dachterrasse bieten und unvergessliche Momente schaffen. Die Kombination aus rauen Betonwänden, einer riesigen Abhangdecke und maximalem Lichteinfall erzeugt faszinierende Kontraste und verleiht dem Raum eine besondere Eleganz.
Die Dachterrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers und schafft eine einzigartige Weite, während die offene Küche mit dem Essbereich perfekt für eine großzügige Kochinsel geeignet ist. Der Flur führt direkt ins Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen exklusiven Badezimmer ausgestattet ist. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und lebendige Texturen, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind.
Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad und einen Abstellraum, die den hohen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht werden.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 451.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
7.056 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
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Wohnfläche
74,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin