Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Stilvolle Neubauwohnung mit ca. 174 m² und 2 Terrassen sowie Garten zum Verkauf!
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.997.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche173,62 m2
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ID263620
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 03
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist der U-förmige Garten, in den die Wohnung eingebettet und von jedem Zimmer aus zu sehen ist. Hier erleben Sie die Natur hautnah und genießen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene und großzügige Bauweise, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine Abhangdecke unterstreicht die moderne Architektur und schafft klare Linien und Bereiche in dem großen Raum. Dank der Betonwände mit hohen Decken und der großzügigen Fensterfronten strömt viel Licht in die Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine große Badewanne, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästebad zusätzlichen Komfort bieten. Dank der ausgewählten Designlinien erwarten Sie in jedem Raum texturreiche und spannende Details und Kontraste. Ein separater Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und hält die Wohnung aufgeräumt und organisiert.
Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre Oase mit einer großen Terrasse und dem geschützten eigene Garten.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 399.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
6.243 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
723.000 €
Wohnfläche
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Zimmer
2 Zi.
Preis
822.000 €
Wohnfläche
74,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
863.000 €
Wohnfläche
74,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin