Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Enea
Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Neubau!
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AdresseAn der Münze 3, 50668 Köln / Innenstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.205.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche131,82 m2
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ID263626
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Anbieter Objekt-IDAn der Münze - WE 05
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Bauweise, der hohen und rauen Betonwände und der Abhangdecke ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Momente ist. Hier finden Sie eine offene große Küche vor, die genug Raum für eine großzügige Kochinsel bietet und somit viel Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer schafft.
Der Zugang zur eigenen Loggia schafft einen lebendigen und natürlichen Lichteinfall und lädt gleichzeitig dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen während Sie den Ausblick genießen.
Der Flur schafft eine klare Trennung zu den Schlafbereichen und ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung. Das Arbeitszimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Stunden.
Ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Platz für Stauraum und trägt zur Organisation der Wohnung bei.
Beschreibung
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 65
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-12
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Heizungsart: Fußbodenheizung
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 241.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.760 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Enea
Preis
697.000 €
Wohnfläche
72,11 m2
Zimmer
2 Zi.
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Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin