Ensemble Höfe - 1.BA

Freier Blick aufs Feld, zwei liebevoll gestaltete Höfe als zentrale Orte der Begegnung, reizvolle Architektur, viel Komfort, umweltbewusste Bauweise – und all das in einer Umgebung mit exzellenter Lebensqualität: Unser Projekt „Ensemble Höfe“, das wir in Salach nahe Göppingen für Sie entstehen lassen, macht zahlreiche Wohnträume wahr. Und das Schöne daran ist: Hier, in insgesamt vier Mehrfamilienhäusern, finden bestimmt auch Sie Ihr behagliches „Nest“.

Singles, Paare, Senioren und Familien können aus insgesamt 46 Wohnungen, die wir für Sie in zwei Bauabschnitten erstellen, in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten mit zwei bis vier Zimmern wählen. Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, eine Dachterrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Jede Etage ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Und auch an Ihren Tiefgaragen-Stellplatz haben wir gedacht.

Genau darauf haben Sie gewartet? Dann wird es höchste Zeit fürs Kennenlernen!

Der erste Eindruck zählt. Deshalb beeindrucken unsere vier Gebäude, die wir in zwei Bauabschnitten für Sie errichten, schon von außen durch ihre modernen, hochwertigen Baukörper. Abgesetzte Elemente verleihen dem Ensemble ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein besonderer architektonischer Clou sind die beiden Höfe, die aufgrund der Gebäudeanordnung an der Nordostseite entstehen und Lust auf gemeinsames Verweilen und Feiern machen.

Auch bei den 23 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die wir im 1. Bauabschnitt erstellen, ist Freundlichkeit Trumpf. Großzügige Fensterflächen, teilweise raumhoch angelegt, durchfluten Ihre vier Wände mit Tageslicht. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum nach außen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gartenbereiche, die teilweise von Hecken umsäumt sind und dadurch Privatsphäre schaffen. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal organisiert, sodass Sie Ihren Wohnraum effizient nutzen können. Doch ebenso wichtig wie das ästhetische Erscheinungsbild ist uns die Umwelt. Deshalb setzen wir auf einen energieeffizienten, ressourcenschonenden Ansatz, der den Neubaustandard Plus erfüllt – dank kompakter Bauweise, wärmegedämmter Gebäudehülle und der Vermeidung von Wärmebrücken. Davon profitieren, durch niedrigere Energiekosten, auch Sie ganz persönlich.

Wichtiges auf einen Blick

• Standort: Neubaugebiet „Flachsäcker I“, Margarete-Steiff-Straße 2-8, 73084 Salach
• 3.526 m² großes Grundstück
• Attraktive Ortsrandlage
• In zwei Bauabschnitten insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser mit 46 Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 3.500 m²
• 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss pro Haus
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 44 bis 122 m² Wohnfläche
• Tiefgarage mit 68 Stellplätzen und Fahrradraum
• Frei finanzierte Eigentumswohnungen, sozial geförderte Mietwohnungen, geförderte preisgebundene Mietwohnungen und geförderte preisgebundene Eigentumswohnungen
• Wohnen für jeden Bedarf durch unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen

„Schwäbisch. Selbstbewusst.“ So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ...

Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft.

Verkaufsberatung

Sylvia Gairing
Verkaufsberatung der BVA Immobilien Gruppe
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 711 7281547