Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bartsch Immobilien GmbH
Enzianstraße 2
Neubau von 8 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseEnzianstraße 2, 82515 Wolfratshausen
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WohntypReihenhaus, Reiheneckhaus, Reihenmittelhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche126,36 - 137,69 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19897
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Garten
- Hobbyraum
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
8 neue Reihenhäuser in natürlicher Holzbauweise
Modernes Wohnen im Münchner Süden im eigenen Haus und mit viel Freiraum für die ganze Familie.
Diesen Wunsch können Sie sich hier in Wolfratshausen erfüllen.
In natürlicher Holzbauweise und absolut CO2 neutral entstehen hier 8 neue Reihenhäuser mit vielen Pluspunkten für Familien:
- herrliche große offene Räume im Erdgeschoss,
- familienfreundliche Grundrisse im Obergeschoss,
- ein helles Studio im Dachgeschoss,
- lichtdurchflutete, freundliche Räume mit großen Fenstern,
- große Tiefgarage mit insgesamt 12 Einzelstellplätzen,
- schöne Balkone und sonnige Gärten mit Blick ins Grüne,
- Top-Lage in Wolfratshausen-Farchet (Sackgasse),
- nur 3 Rad‘l-Minuten zur Isar.
Der Baubeginn der gesamten Wohnanlage ist für 2020 vorgesehen. Bereits Ende 2021 sollen die Reihenhäuser für Sie bezugsfertig sein.
Die Häuser bestehen aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Haus Nr. 5 und 1 erhalten einen Tiefgaragenstellplatz und einen Stellplatz. Die Häuser Nr. 6, Nr. 7, und Nr. 2 erhalten jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Garten ist jeweils eine Terrasse angeordnet.
Die Häuser werden in Holzrahmenbauweise erstellt. Keller und Tiefgarage in Massivbauweise. Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) sowie der Förderungsstandard KfW55 werden eingehalten.
Die Ausstattung
Natürliches Wohnklima
Damit das Wohlfühlklima auch zu jeder Jahreszeit so bleibt, dafür sorgt die besondere Zusammensetzung der Holzwände, die diffusionsoffen und atmungsaktiv nach innen und außen sind und gleichzeitig einen sehr hohen Dämmwert aufweisen.
Angenehm verteilte Wärme
Dafür sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ess- und Wohnbereich, der Flur im EG und Treppenraum im OG werden in Eichenholz Dreischicht-Landhausdielen verlegt.
Hochwertige Badaustattung
Die Badezimmerausstattung überzeugt mit Qualität und Design. Das Bad im OG erhält eine Stahlbadewanne und ein bodengleiches gefliestes Duschsystem. Glasduschtrennwände und Badewannenaufsatzwände können als Sonderwunsch separat bestellt werden.
Schöne Aussicht
Alle Fenster werden mit Dreifach-Verglasungen nach Erfordernis des Wärmeschutzes ausgestattet. Es werden für die südlichen vier Fenster sowie in der südlichen Dachgaube Leichtmetallraffstoreanlagen mit Motorbedienung zur Sonnenverschattung eingebaut.
Sonderaustattungen
- Treppenhausabtrennung mit Tür und Schiebetüre zum Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Wintergartenerweiterung
- Alternative Zimmeraufteilung im Obergeschoss mit Küchenanschluss
- Alternative Zimmeraufteilung im Obergeschoss mit Ankleide
- Zusätzliche Dachgaube mit Fenster
- Zusätzliches Bad im Dachgeschoss
- Zusätzlicher Flur im Dachgeschoss
Wolfratshausen hat viel zu bieten!
Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Hier, im Herzen einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und gleichzeitig in Toplage in einer wunderschönen Wohngegend von Wolfratshausen, werden 8 neue Reihenhäuser in zwei Baukörpern in CO2-neutraler Holzbauweise errichtet.
Nur unweit des historischen Stadtzentrums am Ende einer Stichstraße und gleichzeitig direkt angrenzend an die bewaldete Wildflusslandschaft der Isarauen findet man hier ein weitläufiges Netz von Rad und Wanderwegen, Kiesbänke zum Sonnenbaden und andere grüne Oasen für Sport und Spiel oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Im Stadtteil Farchet sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. S-Bahn, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Wolfratshauser Innenstadt können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Nach München gelangt man schnell über die Garmischer Autobahn oder die B11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt.
Das Kulturangebot in München, Wolfratshausen und im Oberland ist riesig. Ein reges Vereinsleben in der Stadt bietet vielfältige Abwechslung. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Bergbegeisterte, Radfahrer, Wanderer und natürlich auch Golfspieler.
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Anbieter
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72, 82515 Wolfratshausen
