Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Euroboden Architekturkultur
Erhardt 10
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseErhardtstraße 10, 80469 München / Isarvorstadt
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche121,4 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten1
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KategorieLuxus
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Projekt-ID21756
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenanteil
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kinderspielplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Erhardt 10
Eine neue Belle Epoche zwischen Gärtnerplatz und Isar
Das
Projekt
Mit dem neuen Wohnensemble in repräsentativer Innenstadtlage direkt am Münchener Isarufer haben hat Euroboden einen Stadtbaustein geschaffen, der diesem geliebten Ort nicht nur gerecht wird, sondern ihn auch bereichert. Entstanden ist nach dem Entwurf von Thomas Kröger ein vielschichtiger Bau, dessen große Varianz an Wohnungstypologien und Außenräumen eine Hommage an die gewachsenen Strukturen des Gärtnerplatzviertels ist. "Gute Grundrisse, aufwändige Fassaden, schöne Materialien", schreibt die FAZ. Jüngst fertiggestellt, spielt das Gebäude bewusst mit historischen und zeitgenössischen Referenzen und fügt sich auf diese Weise harmonisch in die umliegenden Gründerzeitbauten ein. So ist die Fassade durch geräumige Erker, schlanke Säulen und raumhohe Verglasungen charakterisiert, zwei prägnante Innenhöfe bieten identitätsstarke Außenräume.
Am grünen, ruhig gelegenen Gartenhof befindet sich die einzige noch verfügbare Wohnung des Ensembles. Es handelt sich um eine 3+1 Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich auf 121 Quadratmeter Wohnfläche wie als Haus im Haus über drei Etagen erstreckt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit privatem Gartenanteil sowie ein tagesbelichtetes Souterrain. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
DIE
LAGE
Die Erhardtstraße 10 befindet sich in der Münchner Isarvorstadt im urbanen und lebendigen Gärtnerplatzviertel. Besonders privilegiert liegt das Grundstück direkt an der Isar und ist nur ca. 450m vom Gärtnerplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch einen hohen Anteil herrschaftlicher Altbauten. Vom Grundstück besteht eine direkte Blickbeziehung zu zwei Wahrzeichen der Isarvorstadt, der Museumsinsel mit dem Deutschen Museum und der Kirche St. Maximilian. So wird auch für die Bewohner der Rückgebäude beim Betreten und Verlassen des Hauses die Identität des Viertels jederzeit spürbar.
Innerstädtisches Lebensgefühl sowie ein hoher Freizeit- und Erholungswert sind in der Erhardtstraße 10 so perfekt miteinander vereint, wie es in München nur ganz selten der Fall ist. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz, durch die Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne flanieren, gibt es viele kleine Geschäfte, Cafés und Lokale, die den urbanen Charakter des Viertels prägen. Die Altstadt und der Viktualienmarkt sind zu Fuß in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. All diese Vorzüge werden in der Erhardtstraße 10 ergänzt durch die Isarauen direkt vor der Haustür, die mit dem Fluss sowie den üppigen Grünflächen nicht nur für das Auge eine Bereicherung bringen, sondern jede Menge Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.
DIE
Ausstattung
Bei der Planung der Innenräume wurde einer konsequenten Weiterführung der Gestaltung aus den Außenbereichen besondere Wichtigkeit beigemessen, so dass insgesamt ein qualitativ äußerst hochwertiges Ensemble mit einer ganz eigenen Identität entsteht.
- Ruhige Innenhoflage
- Eigener Garten mit Terrasse
- Raumhohe Fenster
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Aufwendiges Eichenparkett im Flecht- bzw. Hexagonmuster
- Hochwertiges Feinsteinzeug in Travertinoptik
- Sanitärgegenstände von Ceramica Flaminia
- Beschläge von Olivari
- Armaturen von VOLA
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
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Anbieter
Euroboden Architekturkultur
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
