BK Baukunst GmbH
ESTATE No8
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseSanderplatz 4, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis2.099.000 € - 3.149.000 €
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Zimmer3 | 4,5 - 5,5 Zimmer
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Wohnfläche146,5 - 188,4 m2
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Bezugsfertigvsl. 2026
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Einheiten5
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KategorieLuxus
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Projekt-ID27180
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Gäste-WC
- Kaminanschluss
- Keller
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
ESTATE No8
Elegante Privatwohnungen Sanderplatz 4
KfW-40-Haus, Energieeffizienzklasse A+
Dieses Bauwerk verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Penthouse beeindruckt mit einer weitläufigen Terrasse, die Wohnungen in der Beletage verfügen über großzügige Balkone, und die Gartenwohnungen bieten private Gärten. Das Ensemble wird durch eine Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen ergänzt.
Hochwertige Bauweise und moderne Technik
Mit einer massiven Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung durch eine Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik sowie energiesparender Dreifachverglasung erfüllt das Gebäude den KfW-40-Standard. Ein barrierefreier Zugang und eine zentrale Wohnraumlüftung sorgen für maximalen Komfort.
Elegantes Design innen und außen
Eine zeitlos gestaltete Fassade, hochwertige Fenster und Naturstein im Eingangsbereich unterstreichen die exklusive Architektur. Innen schaffen großzügige Raumhöhen, edles Landhausparkett und elegante Badausstattungen ein stilvolles Ambiente.
Ein Wohnprojekt, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint.
- massive Bauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
- KfW-40-Standard und Energieeffizienz A+
- energiesparende Dreifachverglasung
- Wärmeerzeugung durch Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik-Anlage
- zentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnungen
- barrierefreier Lift über alle Geschosse
- Provisionsfrei
AUSSTATTUNG
EXTERIEUR
- stilsicher gestaltete Putzfassade mit Zierelementen
- witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster
- Flachdach mit aufwendigen Spenglerarbeiten in beschichtetem Aluminium
- Brüstungen als pulverbeschichtete Schlosserkonstruktion
ENTRÈE UND TREPPENHAUS
- repräsentative Eingangshalle mit über 30 qm
- Fußboden und Treppenbelag aus Naturstein
- Treppenlauf als Schlosserkonstruktion
INTERIEUR
- repräsentative Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss
- fantastische 2,95 m Raumhöhe im Dachgeschoss
- ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen
- Landhaus-Eichenparkett mit einer Grundlänge von 2,40 m
- Kaminanschluss im Dachgeschoss - Kamin optional
- Bad-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- bodengleiche Duschen mit gefliesten Böden
- Feinsteinzeug der italienischen Marke Florim
München, Obermenzing
Exklusive Lage mit Grünstreifen, Schlosspark-Nähe und hervorragender Anbindung
Das Grundstück am Sanderplatz vereint Natur und urbanen Komfort: Ein Grünstreifen vor dem Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und zur Würm ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend – die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage.
Nachhaltigkeit bedeutet Wertsicherheit
Unser Bauvorhaben am Sanderplatz 4 ist ein KfW-40-Haus und entspricht der Energieeffizientklasse A+. Dies gelingt durch den Einsatz hochwertigster Fenster und Ziegel sowie umweltfreundlicher Technologien. Eine PV-Anlage produziert eignen Strom, die Wärmepumpe erzeugt umweltfreundlich Wärme und die zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luft.
Aber auch Bauqualität und Architektur sind nachhaltig. Das Bauwerk ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und wird uns auch in 100 Jahren noch gefallen. Diese hohe Qualität bedeutet Langlebigkeit und Wertsicherheit.
Weiter achten wir darauf, möglichst regional und ressourcenschonend produzierte Baustoffe einzusetzen. Und um die beim Bau unumgänglichen Klimagas-Emissionen zu kompensieren, pflanzen wir für dieses Bauwerk 1.000 klimaangepasste Bäume. Diese speichern im Laufe Ihres Lebens viele Tonnen CO2, filtern Luft sowie Wasser und bieten zahllosen Tieren ein Zuhause und Nahrung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BK Baukunst GmbH
Schloßstr. 21, 82031 Grünwald
