Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ESTATE No8
Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Süd-West-Ausrichtung am Sanderplatz
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseSanderplatz 4, 81247 München / Obermenzing
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Preis2.290.000 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche159,8 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche27,1 m2
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Nutzfläche178,3 m2
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Bezugsfertig ab2026
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Tiefgaragen-Stellplatz49.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID278837
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Anbieter Objekt-IDIIa Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Süd-West-Au
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Luxusausstattung
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ruhige und grüne Wohnlage zentral in Obermenzing Lage direkt am Sanderplatz - von hier ist man rasch im Zentrum der Weltstadt mit Herz und in nur ca. 1,5 km an der A8, somit schnell im attraktiven 5-Seen-Land.
Joggen, Spazieren, mit oder ohne Hund, oder einfach den Sonnenuntergang genießen. Die Würm-Auen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung
Alle unserer Kunden sind einzigartig – und so ist es auch mit unseren Wohnungen. Die individuellen Wünsche unserer Kunden setzen wir gerne um.
Unsere Ausstattung
- witterungsbeständige Holz-Aluminium-Fenster
- ca. 2,20 m hohe Qualitätstüren mit FSB-Griffen
- Wandoberflächen in Q3
- Landhaus-Eichenparkett mit einer Grundlänge von 2,40 m
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Kaminanschluss - Kamin optional
- Bad-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- bodengleiche Duschen mit gefliesten Böden
- Feinsteinzeug der italienischen Marke Florim
Beschreibung
Über die riesigen Fenstertüren gelangt man aus fast allen Räumen in den Privatgarten dieser perfekten Wohnung.
Das Gebäude
In privilegierter und grüner Lage direkt am Sander Platz werden nur fünf private Wohnungen nebst Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen errichtet. Das Bauwerk besticht durch seine klare Architektur, große Fensterflächen und fein abgestimmte Fassade. Zahlreiche Gestaltungselemente und ein sorgfältiges Farbkonzept schaffen ein eindrucksvolles Haus - harmonisch und zeitlos.
Über einen geschützten überdachten Vorbereich gelangt man in die über 30 qm große Eingangshalle und anschließend ins großzügige Treppenhaus. Hochwertiger und regionaler Dietfurter Kalkstein, Q3 Wandoberflächen und eine abgestimmte Beleuchtung machen den Empfang perfekt.
Sonstiges
Unser Bauvorhaben am Sanderplatz 4 ist ein KfW-40-Haus und entspricht der Energieeffizientklasse A+. Dies gelingt durch den Einsatz hochwertigster Fenster und Ziegel sowie umweltfreundlicher Technologien. Eine PV-Anlage produziert eignen Strom, die Wärmepumpe erzeugt umweltfreundlich Wärme und die zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luft.
Aber auch Bauqualität und Architektur sind nachhaltig. Das Bauwerk ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und wird uns auch in 100 Jahren noch gefallen. Diese hohe Qualität bedeutet Langlebigkeit und Wertsicherheit.
Weiter achten wir darauf, möglichst regional und ressourcenschonend produzierte Baustoffe einzusetzen. Und um die beim Bau unumgänglichen Klimagas-Emissionen zu kompensieren, pflanzen wir für dieses Bauwerk 1.000 klimaangepasste Bäume. Diese speichern im Laufe Ihres Lebens viele Tonnen CO2, filtern Luft sowie Wasser und bieten zahllosen Tieren ein Zuhause und Nahrung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 458.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
7.159 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ESTATE No8
Anbieter
BK Baukunst GmbH
Schloßstr. 21, 82031 Grünwald