Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
ETW - Sportplatz Quartier - 2. BA
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAlter Sportplatz, 25436 Tornesch
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus
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Preis344.900 € - 423.900 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche108,04 - 128 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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EinheitenAuf Anfrage
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KategorieStandard
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Projekt-ID13391
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Quartier
Charlottenburgstrasse 10
Neubau von 40 Eigentumswohnungen
in Hamburg - Jenfeld
Objektbeschreibung
Die Charlottenburger Straße 10 liegt in dem aufstrebenden, zentralen Stadtteil Jenfeld. Hier entsteht seit dem 4. Quartal 2017 ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 überwiegend kleineren Wohneinheiten. Wir möchten mit diesem Angebot die extrem hohe Nachfrage nach modernen, kleineren - und bezahlbaren - Neubau Eigentumswohnungen bedienen und sehen eine vielfältige Zielgruppe : Jüngere Leute genau so wie Kapitalanleger, Singles genauso wie Hamburg-Liebhaber, die ihre Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten.
Ausstattung
- KFW-70 Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Eiche- Dielen Parkettboden
- Sanitär-Ausstattung in den Bädern Hans Grohe, Talis S und Duravit Starck III
- Moderne Keramik in den Bädern
- Große Duschen mit Glas-Duschtrennwand
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Außenrollläden auf Wunsch zum Selbstkostenpreis (im EG enthalten)
- Einbauküche auf Wunsch zum Selbstkostenpreis
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
- Großer Fahrradabstellraum Auf Wunsch : Tiefgaragen-Stellplatz mit Plug-In Anschluß für E-Autos ( Aufpreis : € 24.000,00 )
- Die Wohnungen werden bauträgerseitig hochwertig und vollständig ausgestattet.
- Baubeginn erfolgt!
Eigentumswohnungen - Sportplatz Quartier
in Tornesch neu zu Hause.
Erleben Sie hier ein Stadtvillengrundstück, das mit seiner liebevoll gestalteten Gartenanlage das Ensemble umfließt. Die Stadtvilla empfängt durch eine moderne Fassade und stilvolle Treppenhäuser, in denen elegante Treppenläufe die Geschosse verbinden.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca. 59 m² bis 108 m² Wohnfläche bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und sind über die repräsentativen und geräumigen Aufzüge bequem zu erreichen.
Hier können Sie herrlich leben, entspannt aufwachen und auf den sonnigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen Ihr Frühstück genießen. Bei der Planung der Stadtvilla wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen unFußbodenheizungd zukünftigen Anforderungen zu entsprechen.
Lassen Sie sich von einer Stadtvilla der Extraklasse begeistern.
- Bauweise Stein auf Stein
- hochwertige Verblendsteinfassade
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Malerarbeiten inklusive
- großzügige lichtdurchflutete Grundrisse
- teilweise rollstuhlgerechte Wohnungsschnitte, d.h.: breitere Türen, Flure, Bäder und Küchen
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschent
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- ca. 2,10 m hohe Innentüren. Im Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- separater Fahrradraum im Kellergeschoss
Die Reihenhäuser
Eine Extraklasse für sich
Die Häuser erhalten zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoß mit sonnigen Dachterrassen. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen Vollkeller. Insgesamt sind in diesem Bauabschnitt nur 10 Reihenhäuser geplant. Mit ca. 127,00 m² Wohn- und ca. 50,00 m² Nutzfläche bieten die Häuser viel Raum für die zukünftigen Bewohner. Grundstücksgrößen bis zu ca. 477,00 m² runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Das Gartenidyll vor der eigenen Haustür...
... ist vielen Menschen und ganz besonders den jungen Familien sehr wichtig. Ein Beweis hierfür sind die stetig steigenden Zuwanderzahlen aus der Metropolregion. So bietet das gesamte Wohnensemble im Sportplatz-Quartier eine Vielzahl von harmonisch zueinander ausgerichteten Reihenhaustypen mit Grundstücken, die ausreichend Platz für eine private Gartenanlage lassen.Ergänzt werden die Reihenhäuser durch die klassisch anmutenden Stadtvillen, die in direkter Nachbarschaft errichtet werden und über großzügig geschnittene Wohnungen verfügen.
- moderne Brennwertheiztechnik mit Unterstützung der Brauchwassererwärmung durch Solarkollektoren
- die Stadthäuser werden „Stein auf Stein“ errichtet
- Verblendsteinmauerwerk
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- zwei Vollgeschosse
- 4- bis 5-Zimmer
- Staffelgeschosse mit Dachterrassen
- Handtuchheizkörper
- sonnige Terrassen, dank bester Ausrichtung
- separater Stellplatz - teilweise zwei Stellplätze
- Vollkeller
- frostsichere Außenzapfstelle
Die Umgebung
Das Sportplatz-Quartier.
Kurze Wege führen überall hin.
Tornesch ist eine noch junge, aber aufstrebende Stadt, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Hamburg und dem großen Stadtwald einiges zu bieten hat. Am Bahnhof haben sich einige Supermärkte, Bäcker und Friseure angesiedelt und auch die ärztliche Versorgung ist vorbildlich. Ähnlich wie die umliegenden Gemeinden gehört Tornesch zum größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt, das im erweiterten Kreis Pinneberg angelegt und ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Region ist.
Tornesch - ein starker Wohnpartner,
der das bietet, was vielerorts in den Ballungszentren verloren gegangen ist. Hier ist ein gut ausgeprägtes Miteinander zu erleben. Ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm vereint gleiche Interessen und schafft gesellschaftliche Bindungen. Eingebettet in die Natur genießen Sie hier, mitten im Ferienland Schleswig-Holstein, Parks, Wälder und Naturschutzgebiete mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
- landschaftlich grüne Umgebung
- nahegelegendes Waldgebiet und Hochmoor
- hoher Erholungs- und Freizeitwert
- vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm
- vorbildliche ärztliche Versorgung
Die Lage
Tornesch wächst.
In zentraler Citylage von Tornesch entsteht ein neues Stadtviertel, das durch seinen urbanen Mix aus generationsübergreifenden Wohnmöglichkeiten für lebendige Vielfalt sorgt. In wenigen Minuten geht´s vom Sportplatz-Quartier zur A23, so sind die nahegelegenen Zentren der Großstädte im Norden und Süden schnell und bequem zu erreichen. Eine gute Bus- und Bahnverbindung, die fußläufig zu erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg - auch ohne die Nutzung des PKws.
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
- Bahnhofanschluss fußläufig zu erreichen
- Schulen und Kita in der Nähe
- Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A23
- Nord- und Ostsee in weniger als 1 Stunde zu erreichen
Kaufpreise
Verfügbare Einheiten
Haus 2
| Nummer | Geschoss | Wohnfläche ca. m² | Zimmer | Kaufpreis € | Tiefgaragenstellplatz |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 60 | 2./3. OG | 108,4 | 4,0 | 352.400,00 € | 17.500 € |
Haus 3
| Nummer | Geschoss | Wohnfläche ca. m² | Zimmer | Kaufpreis € | Tiefgaragenstellplatz |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 18 | 2./3. OG | 108,4 | 4,0 | 344.900,00 € | 15.000 € |
Zeile I
| Nummer | Typ | Wohnfläche ca. m² | Nutzfläche Keller ca. m² | Grundstückgröße ca. m² | Kaufpreis € |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 3 | MRH | 128,0 | 50,0 | 162 | 399.900 € |
| Haus 4 | ERH | 128,0 | 50,0 | 215 | 423.900 € |
Zeile II
| Nummer | Typ | Wohnfläche ca. m² | Nutzfläche Keller ca. m² | Grundstückgröße ca. m² | Kaufpreis € |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 6 | MRH | 128,0 | 50,0 | 217 | 399.900 € |
| Haus 7 | MRH | 128,0 | 50,0 | 192 | 399.900 € |
| Haus 9 | MRH | 128,0 | 50,0 | 140 | 399.900 € |
| Haus 10 | ERH | 128,0 | 50,0 | 221 | 423.900 € |
Alle Häuser erhalten einen Stellplatz, die Endreihenhäuser 1, 4, 5 und 10 erhalten jeweils zwei Stellplätze.
Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 10% - erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.
Lagebeschreibung
Der Standort in der Charlottenburger Straße 10 liegt sehr zentral in Jenfeld und befindet sich östlich des Stadtteils Wandsbek; dem Hamburger Bezirk mit der höchsten Einwohnerzahl. Jenfeld hat sich in den vergangenen Jahren enorm entwickelt und erlebt derzeit einen regelrechten "Boom". Immer mehr Hamburger entdecken die Zentralität des Stadtteils. Eine direkte Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich wesentliche Ziele von der Charlottenburger Straße 10 schnell und einfach erreichen.
Weitere Informationen
Kapitalanleger :
Sie suchen ein interessantes, sicheres und Investment mit einer ansprechenden Anfangsrendite - Gern beraten wie Sie im Vorwege Ihrers Immobilienerwerbs und begleiten Sie anschließend bei der Erstvermietung. Ohne das hierfür weitere Kosten für Sie anfallen.
Gern senden wir Ihnen weitergehende Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
