Heidemarie Brunmayr
Eulenspiegelstraße 98
Neubau von 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäusern
- GEG 2020
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseEulenspiegelstraße 98, 81739 München / Perlach
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WohntypDoppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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Preis1.190.000 € - 1.410.000 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche125 - 134 m2
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Bezugsfertigvsl. Anfang/Mitte 2026
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24367
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Wärmepumpe
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage oder Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel
Eulenspiegelstraße 98, 81739 München
Eckdaten
Preisbeispiel: DHH - Nr. 2
- Grundstück: 240 qm
- Wohnfläche: 125 qm + 42 qm Nfl.
- Kaufpreis: 1.190.000 € inkl. Garage
- Provisionsfrei!
Projekt: Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage oder Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel
Grund: gesamt ca. 1734 qm
Baugenehmigung: liegt vor
Außenmaße:
DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG
Bauphase: Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Provision: PROVISIONSFREI
Ausstattung
- 5-6 Zimmer, Bad, Gäste WC
- inkl. Garage od. Carport
- massive Bauweise
- Energieeffizienz nach GEG
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbykeller als Wohnraum nutzbar
Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbykeller
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe oder Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Kellerräumen im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Porzellanserie und Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Energieausweis
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten des TÜV od. der Dekra
Lage
Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8-10 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8 - 10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
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