Eupener Str. 42

Wir präsentieren Ihnen den Neubau eines modernen KfW 55-Effizienzhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnanlage wird bis zum Sommer 2023 in hochwertiger Ausstattung errichtet und beinhaltet von der 2-Zimmer- bis zur 4-Zimmerwohnung für jede Wohnsituation eine geeignete Wohneinheit. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine 3-Zimmer Penthouse- Wohnung mit zwei Dachterrassen über ca. 80 m².

Moderne Grundrisse mit offenem Wohn-/ Esskonzept in barrierearmer Wohnqualität sind selbstverständlich inbegriffen. Alle Wohnungen verfügen über Abstellmöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss. Die größeren Wohneinheiten sind mit Gäste-WC ausgestattet. Balkone und Terrassen liegen in sonniger Südwestenausrichtung und als nachhaltiger Energielieferant dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 8 PKW-Stellplätze, Fahrradcarport und Kellerräume.

Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden und je nach Fertigstellungsgrad kann noch individueller Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung genommen werden.

Die erwartete Jahreskaltmiete beträgt > 70 T€.

Preise der verschiedenen Eigentumswohnungen von 247.000 € bis 482.000 €.

• KfW 55 Energiestandard
• massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
• moderne Badgestaltung mit jeweils bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC-Anlage, Handtuchheizkörper und Markengarnituren
• hochwertige Bodenbeläge
• Waschmaschinenanschluss (pro Wohnung) in Bädern oder Abstellräumen
• Wohn-/Schlafräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
• Balkonbrüstungen mit satinierter Glasfüllung
• Gegensprechanlage
• Fahrstuhl
• Satellitenanlage
• insgesamt 8 PKW-Stellplätze
• Fahrradraum und Kellerräume
• Bepflanzung des Grundstückes
• Zahlung nach Baufortschritt (MaBV)
• Keine Käufercourtage

Dieses Bauvorhaben entsteht im Stadtteil Bürgerfelde (Eupener Straße). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in kurzläufiger Entfernung. Zum Stadtzentrum Oldenburgs sind es lediglich ca. 3,5 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens. Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben! Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A 28, die in Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer / Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A1 führt.