Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ImmoCon
Europaring 35
Neubau von 3 Bungalows
Projektdetails
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AdresseEuroparing 35, 64521 Groß-Gerau
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WohntypReihenhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14354
Lage
Projektbeschreibung
Die pure Art
ruhig zu leben!
ruhig zu leben!
Das Projekt im Überblick
"Wir wohnen wunderschön, ruhig und grün", schwärmt ein Anwohner.
So wie alle Anwohner wohnt er hier sehr gerne im verkehrsfreien Wohngebiet Europaring in Groß- Gerau, mit direktem Zugang zu Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen. Wer hier schon wohnt, weiß das zu schätzen, ruhig und doch nah zum Zentrum.
Eine Top-Lage mit viel Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur! Wir ermöglichen Ihnen dort zu wohnen, in einem von drei wunderschönen Wohnhäusern im minimalistischen Bauhausstil großzügig und zeitgemäß modern.
"Wir wohnen wunderschön, ruhig und grün", schwärmt ein Anwohner.
So wie alle Anwohner wohnt er hier sehr gerne im verkehrsfreien Wohngebiet Europaring in Groß- Gerau, mit direktem Zugang zu Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen. Wer hier schon wohnt, weiß das zu schätzen, ruhig und doch nah zum Zentrum.
Eine Top-Lage mit viel Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur! Wir ermöglichen Ihnen dort zu wohnen, in einem von drei wunderschönen Wohnhäusern im minimalistischen Bauhausstil großzügig und zeitgemäß modern.
Bauhausstil
Der klar strukturierte Grundriss des Bungalows ermöglicht großzügiges und offenes Wohnen auf zwei Ebenen.
Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zur großzügigen, offenen Küche mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung. Ganz im Stil einer modernen Küche berücksichtigt der Entwurf viel Platz für eine Gourmet-Kochinsel.
Vorbei an der Treppe zum Souterrain gelangen Sie in den lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin (optional). Hier findet das Leben statt: Fernsehen und Musik hören, bei Kaffee oder Tee entspannt ein Buch lesen oder einfach nur den Blick durch die großen Schiebetüren nach Draußen auf die große Terrasse oder ins Grüne schweifen lassen.
Der Master Bedroom bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Master-Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne.
Über die große Diele gelangt man in die beiden Kinderzimmer mit separater Dusche und WC.
Hier lässt es sich leben, wunderschön, ruhig & unbeschwert.
Die Pkw- Abstellplätze sind aufgrund der autofreien Zone ca. 50 m entfernt.
Wer zur Haustür eintritt, findet sich in einer geräumigen Diele mit großer Garderobenfläche wieder. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zur großzügigen, offenen Küche mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung. Ganz im Stil einer modernen Küche berücksichtigt der Entwurf viel Platz für eine Gourmet-Kochinsel.
Vorbei an der Treppe zum Souterrain gelangen Sie in den lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin (optional). Hier findet das Leben statt: Fernsehen und Musik hören, bei Kaffee oder Tee entspannt ein Buch lesen oder einfach nur den Blick durch die großen Schiebetüren nach Draußen auf die große Terrasse oder ins Grüne schweifen lassen.
Der Master Bedroom bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Master-Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne.
Über die große Diele gelangt man in die beiden Kinderzimmer mit separater Dusche und WC.
Hier lässt es sich leben, wunderschön, ruhig & unbeschwert.
Die Pkw- Abstellplätze sind aufgrund der autofreien Zone ca. 50 m entfernt.
Die Ausstattung
- Bungalow im Bauhausstil
- Terrasse, teilweise mit Garten und Abstellplatz
- Helle Räume und großzügige Wohnflächen
- Große Fensterflächen mit Hebe-Schiebetürelemente
- Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Raindance-Brausekopf
- Fliesenformate im zeitgemäßen Design
- Fußbodenheizung, Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Raumregelung
- Enthärtung/Entkalkungsanlage wenn notwendig
- Elektrische Rollläden
- SAT/Kabel/Medienanschluss (je nach örtlichen Angebot) in allen Zimmern
- Rauchmelder Ausstattung nach Vorschrift
- Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die Bauweise
- Massive Bauweise
- Massive Stahlbetondachdecke für erhöhten Schallschutz
- KSV- Steinen (Kalksandvollsteinen) für erhöhten Schallschutz
- Stahlbetonwände mit "Weißer Wanne" Wände vollgedämmt
- Wärmedämmverbundsystem für erhöhten Wärmeschutz nach EnEV 2014
- KS-Fenster mit 3-fach Verglasung für erhöhten Schall- und Wärmeschutz
- Hochwertige Putzqualität Q3 der Wände
Groß-Gerau
Groß Gerau zeichnet sich aus durch eine beispielhafte Infrastruktur, große Grünflächen, Parks und Radwege, ein umfangreiches Sport-, Vereins- und Kulturangebot sowie eine historische Altstadt. Hier finden regelmäßig Bauern- und Wochenmärkte statt und tragen zur allgemeinen Lebensqualität und bunter Vielfalt für Bürger und Stadt bei.
Wohnen und Leben in der Rhein-Main-Metropole und Kreisstadt Groß Gerau ermöglicht Ihnen schnell in das pulsierende Leben der Großstädte einzutauchen. Der Bahnhof in Groß-Gerau bietet optimale Voraussetzungen um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die gesamte Region zu erreichen und der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region.
Wer die Nähe zur Natur sucht, lebt hier in direkter Umgebung nahe Naturschutzgebiete in denen man häufig einer Vielzahl von Vogelarten begegnet. Neben Läden mit Waren aus eigner Bewirtschaftung findet man hier diverse Supermärkte, Baumärkte und attraktive Geschäfte in Groß-Geraus Innenstadt und Einkaufszentren außerhalb der Stadt. Attraktive Ausflugsziele für die ganze Familie lassen sich in Kürze erreichen, diverse Naturschutzgebiete wie die Kühkopfsau sowie diverse Badeseen, Freizeitflächen etc.
Groß-Gerau bietet neben Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und der Berufsschule alles was Ihre Kinder für eine grundlegende Bildung benötigen. Für die Freizeit bietet Groß Gerau mit Hallen- und Freibad, Spielplätze und Jugendangebote alles das was Kinder- und Erwachsenen erwarten.
Wohnen und Leben in der Rhein-Main-Metropole und Kreisstadt Groß Gerau ermöglicht Ihnen schnell in das pulsierende Leben der Großstädte einzutauchen. Der Bahnhof in Groß-Gerau bietet optimale Voraussetzungen um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die gesamte Region zu erreichen und der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region.
Wer die Nähe zur Natur sucht, lebt hier in direkter Umgebung nahe Naturschutzgebiete in denen man häufig einer Vielzahl von Vogelarten begegnet. Neben Läden mit Waren aus eigner Bewirtschaftung findet man hier diverse Supermärkte, Baumärkte und attraktive Geschäfte in Groß-Geraus Innenstadt und Einkaufszentren außerhalb der Stadt. Attraktive Ausflugsziele für die ganze Familie lassen sich in Kürze erreichen, diverse Naturschutzgebiete wie die Kühkopfsau sowie diverse Badeseen, Freizeitflächen etc.
Groß-Gerau bietet neben Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und der Berufsschule alles was Ihre Kinder für eine grundlegende Bildung benötigen. Für die Freizeit bietet Groß Gerau mit Hallen- und Freibad, Spielplätze und Jugendangebote alles das was Kinder- und Erwachsenen erwarten.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem umfassenden Beratungsgespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin mit uns
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ImmoCon
Rotkäppchenweg 4, 65199 Wiesbaden
