Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Creativ-Haus
Feichthof159 - Doppelhaus
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseFeichthofstraße 159, 81247 München / Obermenzing
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WohntypDoppelhaushälfte, Villenhälfte, Haus
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Preisab 1.590.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche208,64 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18851
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Hobbyraum
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
Auf dem Grundstück entstehen weitere 5 Eigentumswohnungen
Die Grundstückstücke werden realgeteilt.
Hier finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen.
Projektbeschreibung
Wohnensemble Feichthof159
Doppelhausvilla
Feichthofstraße 159, 81247 München
Doppelhausvilla auf realgeteilten Grundstücken
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage in der Feichthofstr. 159, 81247 München entsteht diese anpruchsvoll gestaltete kleine Wohnanlage.
Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. 2 Vollgeschosse + ein zurückgesetzes Terrassengeschoß + Keller. Die Grundstücke sind 233m² und 252m² groß. Die Grundstücke werden realgeteilt.
Das gesamte Objekt erhält eine Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen.
Feichthof159 - Villenhälften
Diese attraktiven Häuser mit jeweils 208m² Wohn-Nutzfläche erhalten 5-Zimmer + Hobbyraum + 2 Bäder + Gäste-WC. Diese Wohnfläche erstreckt sich über 3 Geschosse + Kellergeschoss.
- Erdgeschoß: Wohnen/ Essen, Gäste-WC
- Obergeschoß: 3 Schlafräume + 1 Bad mit Wanne + Dusche
- Dachgeschoß: 1 Studio mit Duschbad + kl. Dachterrasse
- Kellergeschoß: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Heizung, Waschraum
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zu jeder Doppelhaushälfte. Eine Besonderheit ist, das von der Tiefgarage aus die Häuser direkt über die Kellergeschosse zu begehen sind. Bequemes Einladen der Vorräte, schmutzige Schuhe bleiben im Keller oder der Hund kann hier gleich gesäubert werden.
Die Häuser werden an der Gartentür bereits eine Klingel + Videosprechanlage, Briefkasten erhalten.
Der Kaufpreis ist schlüsselfertig incl. Aussenanlagen, Zaun, Rasen, Terrassen, Bepflanzung, Zuwegungen.
Verfügbare Einheiten **Verkauft**
Feichthofstr. 159, 81247 München-Obermenzing
Doppelhausvilla mit Tiefgarage
Einzelstellplätze in der Tiefgarage je 38.000 €
Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
Ausstattung
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Außendämmung erforderlich. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung.
Kurz-Baubeschreibung
Doppelhausvilla
- Bauausführung nach EnEV 2016 als KfW 55 Effizienzhaus
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Umweltschonende und energiesparende Wärmeerzeugung durch Nutzung einer Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Hobbyraum
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, auch im Hobbyraum
- Spenglerarbeiten in wertbeständigem Edelstahl
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß, mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale schiefergrau
- Formschöne Vollholztreppen
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie im Hobbyraum
- Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag im Bad, Duschbad, Gäste-WC, Küche, Diele, im Flur Kellergeschoss, im Heizungs-, Wasch- und Kellerraum
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White
- Bodenebene Duschwannen
- Lichte Raumhöhe im EG 2,60 m
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
- Video-Sprechanlage an der Zugangstür Garten
(Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch)
München – Obermenzing
Ein Leben abseits des Stadtrubels
Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen.
Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Es gibt keinerlei Industrieanlagen. Die Bewohnerstruktur wird als „gehoben“ bezeichnet, entsprechend dem Villencharakter des Stadtteils.
Unser Grundstück liegt nur 2 Häuserreihen entfernt vom Nymphenburger Kanal, wunderbar für viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe östlich der Meyerberstrasse steht in großer Spielplatz an der „Landshoffstr.“ für die kleinsten zur Verfügung.
Mit dem Radl entlang des Kanals sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn Pasing und den Pasing Arcaden oder mit dem Bus 160 (nur 2 Stationen). Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Über uns
Seit 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
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