Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Creativ-Haus
Feichthof159
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFeichthofstraße 159, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche83,79 - 123,59 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18744
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
Auf dem Grundstück entstehen weitere 2 Villenhälften.
Hier finden Sie weitere Informationen zur Doppelhausvilla.
Baubeginn erfolgte am 01.09.2020
Projektbeschreibung
Wohnensemble Feichthof159
5-Parteien-Terrassenhaus
Feichthofstraße 159, 81247 München
Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage in der Feichthofstr. 159, 81247 München entsteht diese anspruchsvoll gestaltete kleine Wohnanlage. Sie umfasst ein 5-Parteien-Terrassenhaus mit Personenaufzug und im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Doppelhaus (auf realgeteilten Grundstücken).
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im Sommer 2020 erfolgen, die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 20 Monate.
Feichthof159 - Mehrfamilienhaus - Wohnungen
Das Mehrfamilienhaus bietet 3-und 4-Zimmerwohnungen mit Privatgarten im EG / im OG mit großzügigen Balkonen. Das zurückgesetzte Terrassengeschoss wird als 4-Zi.-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse gestaltet. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, sowohl von der Tiefgarage aus als auch in allen Geschossen. Das gesamte Objekt erhält eine Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen. Die Straße liegt im Norden, d.h. alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Außendämmung erforderlich. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung.
Kurz-Baubeschreibung
Mehrfamilienhaus
- Bauausführung nach EnEV 2016 als KfW 55 Effizienzhaus
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Umweltschonende und energiesparende Wärmeerzeugung durch Nutzung einer Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß, mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale schiefergrau
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen und Küchen
- Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Lichte Raumhöhe in den Wohngeschossen 2,60 m
- Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
- Video-Sprechanlage zur Haustüre
- Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss
(Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch)
München – Obermenzing
Ein Leben abseits des Stadtrubels
Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen.
Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Es gibt keinerlei Industrieanlagen. Die Bewohnerstruktur wird als „gehoben“ bezeichnet, entsprechend dem Villencharakter des Stadtteils.
Unser Grundstück liegt nur 2 Häuserreihen entfernt vom Nymphenburger Kanal, wunderbar für viele Freizeitaktivitäten. Ganz in der Nähe östlich der Meyerberstrasse steht in großer Spielplatz an der „Landshoffstr.“ für die kleinsten zur Verfügung.
Mit dem Radl entlang des Kanals sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn Pasing und den Pasing Arcaden oder mit dem Bus 160 (nur 2 Stationen). Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Über uns
Seit 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Ihr Creativ Haus Team
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
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