Filandastraße 33

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Filandastraße 33

City Wohnung mit Gartenanteil / WE01

Wohnquadrat Berlin
  • Adresse
    Filandastraße 33, 12169 Berlin / Steglitz
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    694.500 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85,01 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Q 01/2026
  • ID
    274560
  • Anbieter Objekt-ID
    FI33_WE01

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Im idyllischen Stadtteil Berlin-Steglitz finden Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine ausgesprochen breite Auswahl an allerlei Shoppingmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken als auch Serviceanbieter jeglicher Art bereichern die unmittelbare Umgebung unseres Neubauprojekts. Dank dem gut ausgebauten ÖPNV besteht vom S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz auch eine hervorragende Verbindung ins Zentrum. In 10 – 15 Minuten erreichen Sie beispielsweise den Potsdamer Platz, den Kurfürstendamm oder den Zoologischen Garten. Mit der direkten Anbindung zur Stadtautobahn profitieren Sie darüber hinaus von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins naheliegende Umland.

Ausstattung

- kreative Grundrisslösungen- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse- alle Wohnungen erhalten elektrische Rollläden- Parkett in allen Zimmern (außer Bädern/Abstellräume mit WM-Anschluss)- moderne Badausstattungen- effiziente Bauweise A+

Beschreibung

Im verkehrsberuhigten abzweigenden Seitenteil der Filandastraße entstehen insgesamt 17 moderne Neubauwohnungen. Nicht nur von außen ein Blickfang – stilsichere Architektur und eine gelungene Außenanlagenplanung, die überraschend viel Freiraum bietet. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und einladende Räume. Ein von der Straße abgewandter Spielplatz bietet einen geschützten und leicht zu beaufsichtigenden Freizeitraum für die Kleinsten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-02-20
Endenergiebedarf: 23.8
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
23.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 138.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.167 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Filandastraße 33

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Anbieter

Wohnquadrat Berlin

Rankestraße 26, 10789 Berlin

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