Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Fischbeker Heidbrook II
Neubau von 53 Reihen- und 2 Doppelhäusern
Projektdetails
-
AdresseIm Fischbeker Heidbrook und Landkärtchenweg, 21149 Hamburg / Neugraben-Fischbek
-
WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
-
Preis399.900 € - 463.500 €
-
Zimmer4 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche135 - 149 m2
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten57
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID14891
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Fischbeker Heidbrook II
Naturverbundenes Wohnen in Hamburgs Süden
Unser Bauvorhaben im Fischbeker Heidbrook erstreckt sich auf eine Fläche von insgesamt ca. 14.500 m², welche sich auf mehrere Grundstücke verteilt. Wir errichten für Sie 13 Zeilen mit insgesamt 57 familienfreundlichen Ensemblehäusern und Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die voll erschlossenen Grundstücke haben eine Größe von ca. 146 m² bis ca. 448 m². Die Wohnflächen betragen ca. 135 m² bei unseren Satteldachhäusern incl. ausgebautem Dachgeschoss und bis zu ca. 150 m² in unseren Staffelgeschosshäusern mit Dachterrassen, jeweils verteilt auf 4 - 5 Zimmer.
Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich ist ein Stellplatz inbegriffen. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard ermöglicht Ihnen staatliche Förderungen (Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 € über die Kreditanstalt für Wiederaufbau zzgl. Tilgungs-Zuschuss von 5% der Darlehenssumme, bis zu 5.000 € rückzahlungsfrei), senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt.
Im Erd- und Obergeschoss kann je nach Haustyp und Baufortschritt aus verschiedenen Grundrissvarianten, welche auf Basis jahrelanger Erfahrung gereift sind und nach aktuellen Marktanalysen regelmäßig optimiert werden, kostenneutral gewählt werden. Eine ansprechende Sonderwunschliste bietet Möglichkeiten der Individualisierung.
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für 2020 geplant.
Ausstattung
im Überblick
- Massive Bauweise Stein auf Stein
- KfW 55 förderfähig
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gartenhaus
- Terrasse und PKW-Stellplatz
- Schlüsselfertig
- Maler / Fliesen / Bodenbeläge
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
Die Lage
Neugraben-Fischbek
Fischbek - Heidelandschaft und Vogelschutzgebiet am Rande der Metropole Hamburg
Fischbek gehört zum Stadtteil Neugraben-Fischbek und ist der südwestlichste Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Ortsamtsbereich Süderelbe, dem Bezirk Harburg. Das im Süden von Fischbek gelegene Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ beherbergt das „Fischbektal“, Flussbett der versiegten „Fischbek“. Im Norden Fischbeks befindet sich das EU-Vogelschutzgebiet „Fischbeker Moor“, ein sumpfiger Ausläufer des Alten Landes.
Auf dem ehemaligen Gelände der „Röttiger-Kaserne“ entsteht das Wohnquartier „Fischbeker Heidbrook“. Das Areal grenzt an die „Fischbeker Heide“ und wird zukünftig rund 800 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten beherbergen. Die Fer¬tigstellung des Gesamtareals ist für Ende 2019 geplant.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig an der B73, nahe der S-Bahn-Station Fischbek. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn in 25 Minuten, das Harburger Zentrum in 10 Minuten. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist bereits aus dem Quartier gesichert. Der Stadtbus 240 verbindet Neu Wulmstorf und Neugraben (S-Bahnanschluss über Fischbek oder Neugraben) im 20 Minuten-Takt ab Wohngebiet.
Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind seit Mitte 2018 im nördlichen Teil des Geländes zu finden und können direkt über die Cuxhavener Straße angefahren werden.
Eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie ein Fitnesscenter befinden sich in fußläufiger Nähe des benachbarten Naturschutzgebietes „Moorgürtel“.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Jathostraße 10, 30916 Isernhagen
