Arden & Dülberg Real Estate GmbH
Fleher Straße 35
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFleher Straße 35, 40223 Düsseldorf
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis476.133 € - 1.330.335 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche60,27 - 156,51 m2
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Bezugsfertig2024
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26950
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,2 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 14.09.2034
Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 40.000 €
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Alle 14 Wohneinheiten erfüllen höchste Ansprüche und bestechen durch ihre moderne Ausstattung und elegante Gestaltung.
Schon beim Betreten einer dieser exklusiven Wohnungen fällt das hochwertige Echtholzparkett ins Auge. Es verleiht jedem Raum eine warme, luxuriöse Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Stil des gesamten Wohnkonzepts.
Im Badezimmer setzen exklusive Armaturen und hochwertige Sanitärobjekte stilvolle Akzente und vereinen Funktionalität mit Design. Die großzügige Walk-In-Dusche und die Badewanne rundet das Bild ab und verstärkt den modernen, komfortablen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnraums.
Behagliche Wärme spendet die umweltfreundliche Fernwärme, die neben einem angenehmen Wohnklima auch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Mit eleganten Gira-Schaltern und Steckdosen fügt sich die technische Ausstattung harmonisch in das stilvolle Design ein. Elektrische Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz und lassen sich komfortabel per Knopfdruck steuern – für höchsten Wohnkomfort.
Die Video-Gegensprechanlage garantiert Ihnen höchsten Sicherheitskomfort und sorgt für zusätzlichen Schutz.
Die großzügige Terrasse in den Erdgeschosswohnungen bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, während die großzügige Dachterrasse des Penthouses ein besonderes Highlight ist - ein Ort zum Entspannen, der einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und den gegenüberliegenden Sternwartpark bietet.
Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien und komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie für 40.000 Euro erwerben können.
Diese Neubauwohnung vereint modernste Ausstattung mit erstklassigem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche – bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschönen Wohnungen persönlich zu zeigen!
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Aufzug
- elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Hansgrohe Talis Armaturen
Lage
Düsseldorf Bilk ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel, ideal für Familien und junge Berufstätige.
Bilk zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Innenstadt und gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag. In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die beliebten Bilker Arcaden.
Zahlreiche Grünflächen wie der Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls gut erreichbar.
Bilk bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives Leben.
Insgesamt bietet die Lage des Objektes eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung, wodurch es zu einem begehrten Wohnort wird. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur gleichermaßen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Arden & Dülberg Real Estate GmbH
Luegallee 42, 40545 Düsseldorf
Ansprechpartner
Beate Linke
0172 - 36305 39
