Flößerhof

maritimes lebensgefühl

Von Wasser umgeben, aus Backstein geformt, mit Liebe zum Detail gestaltet und begrünt – der Flößerhof am Zollhafen Mainz ist zum Ankern gedacht und zum Bleiben gebaut.

Eingerahmt von malerischen Grachten und dem Rhein, inspiriert von seiner Wasserlage und von vergangener Industriekultur bildet der Flößerhof eine Oase entschleunigten Lebens auf der Hafeninsel am Zollhafen in Mainz.

Formschön nimmt das hochwertige Gebäude nach dem Entwurf von blauraum Architekten, Hamburg, samt umfangreicher Begrünung seinen Platz in erster Reihe am Hafenbecken ein. Mit 89 Eigentumswohnungen und drei Hafenhäusern bietet der Flößerhof allen Generationen Raum für modernes Wohnen. Stilvolle Kontraste und eine hochwertige Ausstattung prägen die Aufenthaltsqualität. Backstein und Glas, Holz und Beton, Design und Atmosphäre, Rückzug und Begegnung – hier ist der Ort, um anzukommen.

privatheit und gemeinschaft

Ein Wohnensemble, eingerahmt von Wasser, in der Mitte ein verbindender, begrünter Innenhof – der Flößerhof ermöglicht Rückzug ins Private und eröffnet zugleich Raum für Begegnungen.

Der Flößerhof besteht aus sechs miteinander verbundenen Häusern in U-förmiger Blockrandbebauung sowie drei Hafenhäusern, die sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren. Extensiv begrünt, bildet er das Herz des Flößerhofs. Hier finden sich Privatterrassen, Spiel- und Begegnungsbereiche sowie die Zugänge zu allen Wohneinheiten. An der Nordseite liegt das Hafenbecken mit öffentlicher Promenade, entlang der drei anderen Seiten bespielen malerische Grachten mit Fischen und Pflanzen den Außenraum. Der Wasserbezug im Flößerhof ist für alle Bewohner*innen atmosphärischer Teil des Wohnerlebnisses: Die Grachten sind jederzeit über halböffentliche Terrassen zugänglich sowie über private Loggien, Terrassen oder Balkone erlebbar.

Hohe Nachhaltigkeit:
Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.

Mit 74 PKW-Stellplätzen unterirdisch und Platz für 152 Fahrräder ist der Flößerhof verkehrsberuhigt angelegt.

variantenreiche wohnwelten

Vom kompakten Studio-Apartment bis zum modernen Hafenhaus – im Flößerhof finden Singles, Paare und Familien ihr Zuhause zum Ankern. Dabei sind 14 der 89 Eigentumswohnungen barrierefrei, neun weitere rollstuhlgerecht geplant und ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon.

• 1-Zimmer-Wohnung
  29,2–33,3 m² | Kleiner Raum ganz groß: Dank kluger Flächenplanung ist in den Single-Apartments - Behaglichkeit keine Frage der Quadratmeterzahl.
• 2-Zimmer-Wohnung
  47,5–71,6 m² | Offen für alles: In den 2-Zimmer-Wohnungen ist gleichermaßen Platz für Privatsphäre wie für Gemeinschaft.
• 3-Zimmer-Wohnung
  69,0 – 100,1 m² | Das Etwas mehr: Die 3-Zimmer-Wohnungen sind interessant für verschiedene Zielgruppen mit dem Wunsch nach dem Extrazimmer.
• 4-Zimmer-Wohnung
  92,5–109,3 m² | Großzügigkeit in allen Bereichen: Ob mit Familie oder zu zweit, in den 4-Zimmer-Wohnungen lassen sich vielfältige Wohnwünsche verwirklichen.
• Hafenhaus
  126,0 –137,1 m² | Der ganz persönliche Heimathafen: Die drei exklusiven Stadthäuser mit Blick auf den Hafen sowie privatem Zugang von der Tiefgarage aus bieten Komfort und Individualität über drei Etagen hinweg.

das wesentliche

• Exklusive Adresse
  Flößerhof 1–21
  55120 Main
• 360°-Wasserlage
  Umgeben von Grachten und Hafen
• Limitiertes Produkt in einzigartiger Lage
  Lage auf einer Hafeninsel am Zollhafen Mainz
• Preisgekrönte Architektur
  blauraum Architekten, Hamburg
• 89 Wohnungen für alle Generationen
  Hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
• 3 exklusive Hafenhäuser
  Wohnen auf 3 Etagen in erster Reihe am Hafenbecken mit 2 Loggien und privatem Zugang von der Tiefgarage aus
• Balkone, Loggien oder Terrassen
  mit Holzbelag und teilweise Ganzglasbrüstungen gehören zu allen Wohneinheiten; teilweise sogar mehrere Freibereiche je Wohneinheit
• Premium-Ausstattung
  Ausgesuchte Markenprodukte, ca. 2,68 m lichte Raumhöhe, Q3-Wand- und -Deckenoberflächen in den Wohnungen, Parkett, Fußbodenheizung und zusätzliche Designheizkörper in den Bädern
• Smart-Home-Technologie
  Steuerung von Licht, Rollladen, Heizung und Videosprechanlage in allen Wohneinheiten
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
  25 % der Wohnungen entsprechend geplant

• Attraktives Freiraumkonzept
  Latz + Partner Landschaftsarchitekten, Kranzberg
• Herzstück Innenhof
  Exklusiv gestaltet und begrünt, mit Zugang zu allen Häusern sowie Spiel- und Aufenthaltsbereichen
• Zugang zum Wasser
  Wohneinheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten oder Terrassen direkt an den Grachten, teilweise mit privatem Zugang aus dem Innenhof inkl. eigener Hausnumm
• Viel Platz für Fahrräder
  152 Fahrradstellplätze, davon 60 mit platzsparendem Lenkerhaltesystem, teilweise im überdachten Außenbereich, 92 weitere in Fahrradabstellräumen im Untergeschoss
• Bequemes PKW-Parken
  74 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
• Hohe Nachhaltigkeitsstandards
  Energieeffiziente Fassade gem. EnEV 2016, 3-fach isolierverglaste Fenster, Fernwärme aus dem nahegelegenen Heizkraftwerk, Vorrüstung für E-Mobilität, begrünte Dächer, Retentionsflächen für Regenwasser im Innenhof und natürliches und ökologisches Funktionsprinzip der umgebenden Grachten
• Renommierte und verlässliche Projektentwicklung
  Joint Venture der CA Immo Deutschland GmbH und der UBM Development Deutschland GmbH

rheiner glücksfall

Am Rhein wohnen, in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist.

Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. In direkter Nachbarschaft lässt es sich einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.