Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PROJECT Immobilien Hamburg
FLORALIS
Neubau von 43 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFriedrich-Ebert-Straße 4, 22459 Hamburg / Niendorf
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten43
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KategorieGehoben
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Projekt-ID10122
Lage
Projektbeschreibung
Aktuelle Informationen unter:
Tel.: 040.75 66 398 220
Gemütlich wohnen
in Niendorf
Hier wohnen Sie direkt am größten Waldgebiet des Bezirks Eimsbüttel. Weitläufige Grünflächen entschleunigen den Alltag im Norden Hamburgs, Stadtleben vermischt sich mit ländlichem Flair, Wohnen und Leben wird zu einer untrennbaren Einheit. Mittendrin entsteht FLORALIS, ein elegantes Neubauensemble mit 43 attraktiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 104 m² überzeugen nicht nur mit ihrer hochwertigen Innenausstattung: Jede der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse im grünen Garten, einen luftigen Balkon, eine sonnige Loggia, einen geschützten Wintergarten oder eine exklusive Dachterrasse.
Im üppig bepflanzten Innenhof von FLORALIS laden gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Genießen ein. Inmitten von einer Blütenpracht in rosa und lila erleben Sie die Nähe zur Natur in Ihrer idyllischen Erholungsoase und entdecken die angenehme Stille fernab vom Großstadttrubel.
Die Highlights
auf einen Blick
- 2 Mehrfamilienhäuser
- 43 Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 47 bis 104 m²
- Gartenterrasse, Balkon/Loggia, Wintergarten, Dachterrasse
- geschützter Innenhof
- energieeffizienter Energiestandard
- Personenaufzug und Tiefgarage
- direkt am Niendorfer Gehege und der Fußgängerzone
- ausgezeichnete Nahversorgung
- U-Bahn nur 350 Meter entfernt
Die Ausstattung
zum Wohlfühlen
Moderne Ausstattung, hochwertige Verarbeitung, edles Design: Mit langlebigen Markenartikeln erhält Ihre Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter wie Sie ihn nur in Ihrem eigenen Zuhause kennen. Vom Lichtschalter über den Parkettboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den Armaturen im Badezimmer können Sie sich auf die Markenqualität in jedem Raum einfach verlassen! Bequemes Parken in der grundstückseigenen Tiefgarage rundet Ihren persönlichen Wohnkomfort ab.Angaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 38,5-49,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 2015, Effizienzklasse A.
Die Lage
im grünen Norden Hamburgs
Von FLORALIS aus erreichen Sie in wenigen Minuten eine der größten Grünflächen der Hansestadt - das Niendorfer Gehege. Das Erholungsgebiet erstreckt sich über fast 150 Hektar und bietet zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote wie Ponyreiten, Kletterwald und Wildpark.
Kurz ist auch der Weg zum Tibarg, wo Sie neben Lebensmittelhändlern, Feinkostläden und Restaurants auch Modeboutiquen, Ärzte, Drogerien und vieles mehr finden. Die Fußgängerzone erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in gerade einmal zwei Minuten und im dort angesiedelten Tibarg Center locken verschiedene Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, eine Parfümerie, mehrere Buchhandlungen und ein Discounter mit unzähligen Angeboten. Auch Kulinarisch sind Sie mit Restaurants, Bars und Cafés rund um den Tibarg bestens versorgt.
Mit der U-Bahn-Station Niendorf Markt in nur 350 Metern Entfernung gelangen Sie jederzeit schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und auch die Bundesautobahn 7 erreichen Sie in nur fünf Minuten. Außerdem liegt mit der Friedrich-Ebert-Straße die B 447 direkt vor Ihrer Haustür.
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Anbieter
PROJECT Immobilien Hamburg
Ifflandstraße 4, 22087 Hamburg
