Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FLORIAN³
HAUS B Neubau | Luftwärme-Pumpe | Tiefgarage
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AdresseFlorianweg 46-50, 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis623.800 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche91,2 m2
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Gesamtfläche91,16 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,8 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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Tiefgaragen-Stellplatz28.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID268087
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Anbieter Objekt-ID936
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnanlage FLORIAN³ im östlichsten Stadtteil ist einfach und unkompliziert mit Innenstadt und Umgebung verbunden.
Bergen-Enkheim ist Frankfurts jüngster Stadtteil mit ca. 19.000 Einwohnern und liegt im Osten der Metropole. Zahlreiche malerische Fachwerkbauten und seine Fernsicht über das Rhein-Main-Gebiet machen Bergen-Enkheim zu einer begehrten Wohnlage.
Das FLORIAN³ befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße Enkheims und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Sie wohnen im Grünen und fernab der Flugrouten. Bergen-Enkheim ist von Feldern und Streuobstwiesen umgeben. Naturliebhaber profitieren von den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in der Umgebung.
Ausstattung
- Bodenbelag wahlweise Vinyl oder Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Walk-In Dusche mit Rainshower und Bodeneinlauf
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage
- Wallbox Vorbereitung an jedem Stellplatz
- Fahrradkeller
Beschreibung
Die zeitgemäßen Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität: Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten, Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick. Alle Ebenen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und die Tiefgarage ist für E-Mobilität vorbereitet.
FLORIAN³ zeichnet sich durch sein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe aus.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte östliche Längsseite des Hauses. Sie beeindruckt mit einer ca. 40 m2 großen Fläche, die elegant Wohnen, Essen, Kochen und Loggia verbindet. Durch die Südausrichtung genießen Sie lange das Sonnenlicht.
Im Schlafzimmer wurde geschickt eine Ankleide integriert, zusammen mit dem Kinderzimmer blicken Sie in das Naturschutzgebiet. Das Tageslichtbad wird ergänzt durch ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe.
In die Tiefgarage und das Untergeschoss gelangen Sie komfortabel mit dem Aufzug. Hier befindet sich unter anderem Ihr eigener Keller, der Fahrradraum sowie die Waschküche.
Energienachweis
Energieträger: Strom
Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin:
Telefon: +49 (0)6074 89197-0
Email: [email protected]
BITTE BEACHTEN
Der Energiebedarfsausweis wird spätestens mit Gebäudefertigstellung vorgelegt.
Mit dieser Anzeige werden ausschließlich erste Informationen zu der angebotenen Immobilie und dem damit geplanten Konzept erteilt. Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, Änderungen bleiben vorbehalten.
Visualisierungen, Illustrationen, Fotos und Beschreibungen sind nur als Vorschläge zu verstehen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung können hiervon abweichen. Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellten technischen Einrichtungen und die Möblierung stellen nur einen Vorschlag dar. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben. Alle angegebenen Preise sind Bruttopreise, d.h. inklusive Mehrwertsteuer.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 124.760 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.946 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FLORIAN³
Preis
263.100 €
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
263.100 €
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
263.100 €
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
314.600 €
Wohnfläche
44,1 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
314.600 €
Wohnfläche
44,1 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Werkmann Unternehmensgruppe
Götzenhainer Str. 4, 63128 Dietzenbach