Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Frankenstraße
Neubau von 6 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern
- GEG 2020
Projektdetails
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AdresseFrankenstraße, 91094 Langensendelbach
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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Preisab 469.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche134 - 136 m2
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Bezugsfertig1. Quartal 2025
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23024
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Fenster 3-fach verglast
- Garten
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Offene Küche
- Schallschutz
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Weitere Merkmale:
Vorbereitung für E-Mobilität
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Langensendelbach | Frankenstraße
Im idyllischen Langensendelbach, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften zwischen ca. 134 m² – 136 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets – ökologisches Heizen mit Biomasse – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.
Haustyp 134 SD 40
- ca. 134 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Haustyp 136 SD 35
- ca. 135 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Die Lage | Langensendelbach
Langensendelbach ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Forchheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 2.500 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt inmitten der Fränkischen Schweiz, einer malerischen Region mit hügeligem Gelände und einer Vielzahl von Wäldern und Tälern. Die Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Das Ortsbild von Langensendelbach wird von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern geprägt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sehenswert ist die Pfarrkirche St. Kilian, eine imposante barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung von Langensendelbach gibt es zudem zahlreiche Burgen, Schlösser und historische Ruinen, die besichtigt werden können.
Die Verkehrsanbindung nach Langensendelbach ist gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A73, die eine schnelle Anbindung an Nürnberg und Bamberg bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt ist Langensendelbach eine charmante Gemeinde inmitten einer reizvollen Landschaft. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte und kulturelle Attraktionen in der Umgebung.
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Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Benedikt Beckert
Kundenbetreuung / Verkauf
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