Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
RIEDEL Immobilien
Frauendorfer 89
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFrauendorferstraße 89, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Penthouse, Stadthaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche72 - 179 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18386
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Das Gebäude wird in Übereinstimmung mit den behördlichen Auflagen gemäß der Energiesparverordnung ENEV 2009 errichtet.
Projektbeschreibung
Moderne Wohnungen und familienfreundliche Stadthäuser in klassischer Architektur
Gewachsene Nachbarschaften und überschaubare Strukturen machen Obermenzing zu einem besonders liebens- und lebenswerten Stadtteil. Große Grundstücke mit altem Baumbestand, Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Erscheinungsbild dieser gepflegten Gegend. Durchdacht, hochwertig und an Ihren Bedürfnissen ausgerichtet: Frauendorfer 89 fügt sich nahtlos in dieses sympathische Viertel ein und bildet den perfekten Rahmen für Ihr eigenes Zuhaus
Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser ist hochwertig und geschmackvoll. Parkett, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Sanitärgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Besonders großer Wert wurde auf die Freiflächen gelegt. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Terrassen bzw. Balkone; das Penthouse besitzt eine Dachterrasse.Die beiden Stadthäuser werden auf jeder Wohnetage durch Terrassen und Balkone erweitert.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Projekt wird bis November 2020 fertiggestellt.
Licht & Luft
Große, teils bodentiefe Fenster verleihen den Räumen ein wunderbar helles Ambiente. Darüber hinaus besitzen alle Einheiten sonnige Freiflächen in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Die Gartenanteile der Erdgeschosseinheiten begeistern mit optimaler Südausrichtung. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone. Eine traumhafte Dachterrasse macht das Penthouse perfekt.
Stadthaus: Familienfreundlich & Grosszügig leben
Zwei nahezu spiegelgleiche Stadthäuser bieten ein flexibles Raumangebot: einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Hobbyraum mit Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Vom Untergeschoss des Hauses gelangt man in die Tiefgarage.
Ein komfortables Dachstudio empfiehlt sich in den Stadthäusern als Masteretage. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Duschbad en suite und einem schönen Balkon bietet dieser Bereich im turbulenten Familienleben Ruhe und Privatsphäre. Die Abseiten lassen sich ausgezeichnet für Einbauten nutzen.
Penthouse: Wohnen mit Stil und Weitblick
Die exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zeigt sich lichtdurchflutet und mit repräsentativem Charme. Eine Dachterrasse mit Aussicht über das grüne Obermenzing erweitert das Wohnen auf angenehme Weise. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.
2-Zimmer-Wohnungen
Die vier 2-Zimmer-Wohnungen dieses Bauvorhabens überzeugen durch ihren klugen Grundriss, reichlich Stellflächen sowie sonnige Balkone und Terrassen. Beide EG-Wohnungen werden zusätzlich durch einen Hobbyraum mit Duschbad ergänzt.
Edle Bad Welten: Entspannen & Wohlfühlen
Das Bad macht ein Zuhause zu einem Ort der Entspannung. Deshalb verdient die Badgestaltung besondere Sorgfalt. Ästhetische Marken-Sanitärobjekte (u.a. Duravit „Vero Air“), hochwertige Armaturen (Grohe) und puristisch designte Fliesen schaffen zeitlosen Badkomfort. In den Bädern der Wohnungen und des Penthouses ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Auch alle weiteren Austattungsdetails unterstreichen den Anspruch dieses Bauvorhabens.
Wohnen mit Stil und Anspruch
- Parkett in der gesamten Wohnung und in den Stadthäusern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
- Weiße Innentüren
- Badausstattung u. a. mit Duravit-Sanitärgegenständen und Grohe-Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Direkter Liftzugang im Penthouse
- Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Raumlüftungsanlage
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Pro Einheit ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
- Schwellenfreier Wohnungszugang von der Tiefgarage
Obermenzing steht für Stadtnahes Wohnen in intaktem Umfeld
Obermenzing zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte liegen in direkter Nähe des idyllischen „Durchblicks“. Im Viertel sind etliche Kitas vorhanden, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Die beliebte Grundschule an der Grandlstraße verfügt über Hort, Tagesheim und Mittagsbetreuung; das private Obermenzinger Gymnasium erreicht man schnell mit dem Rad. Ebenfalls in kurzer Radentfernung liegt die Sportanlage Obermenzing mit regem Vereinsleben und vielfältigem Familienangebot von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball. An der Verdistraße findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Super- und Biomarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckerei/Konditorei, Apotheke, Banken).
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Die S-Bahnstation „Obermenzing“ (S2) ist in ca. 10 Gehminuten oder mit der nahen Buslinie 162 erreichbar, die auch zum Pasinger Bahnhof verkehrt (Stammstrecke und ICE-Halt). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
RIEDEL Immobilien
Tizianstraße 50, 80638 München
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