Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Creativ-Haus
Fresenius 88
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFreseniusstraße 88, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17318
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist im April 2020 erfolgt, die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Projektbeschreibung
Fresenius 88
5-Familienhaus mit Tiefgarage
Beschreibung
„Anpruchsvolles Wohnen in Obermenzing“ - wir erstellen in der Freseniusstr. 88 in 81247 Obermenzing ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen: mit Privatgarten, Balkon oder als großzügiges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse.
Im Erdgeschoß stehen 2 x 3-Zimmer mit Privatgartenanteil und im 1. Obergeschoss eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Das oberste Geschoß wird als ein 4-Zi.-Penthouse mit 55m² Dachterrasse ausgeführt. Tageslichtbad mit Glaskuppel sowie sep. Gäste-WC.
Eine zeitlos elegante Architektur bei durchdachten Grundrissen, lichte Raumhöhen
von 2,60 m, Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das DG – nicht nur diese Details versprechen ein mehr als zufriedenstellendes Wohnerlebnis. Eine gehobene Ausstattung, großzügige Fensterflächen mit Schiebetüren zu den Balkonen / Garten sowie optimale Grundrisse werden auch hohen Ansprüchen gerecht werden.
Sonstiges
Seit fast 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik. Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen. So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Der Baubeginn ist im April 2020 erfolgt, die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.
Ihr Creativ Haus Team
Verfügbare Einheiten
Lage und Umgebung
München, Obermenzing – Ein Leben abseits des Stadtrubels
Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Es gibt keinerlei Industrieanlagen. Die Bewohnerstruktur wird als „gehoben“ bezeichnet, entsprechend dem Villencharakter des Stadtteils.
In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn - S2 „Untermenzing“. 5 Minuten zum nächsten Supermarkt Edeka mit Metzger und Bäcker. 1 Minute zu einem sehr schönen Spielplatz mit kleinem Schlittenhügel für die Kleinsten und Bolzplatz für jedermann.
Ausstattung
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesunden 36 cm starken Wärmedämm-Ziegeln erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung.
Die gewohnte Creativ-Haus Qualität - seit nun bereits 30 Jahren - sichern wir Ihnen zu:
- Wohngesunde Ziegelbauweise 36,5 cm ohne weitere Außendämmung
- Bauausführung als Kfw55 Effizienzhaus
- Energieversorgung über Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Dezentrale Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden elektrisch gesteuert
- Lift von der Tiefgarage bis in das DG, Einzelstellplätze
- Fenster/Türen 3fach-Wärmedämmverglasung, weiß Kunststoff, außenseitig mit Aluschale schiefergrau
- Hochwertige Ausstattung bei Bodenbelägen, Sanitärobjekten
- Video Sprechanlage
Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen. Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich in der Tiefgarage. Ein keiner gemeinschaftlicher Spielplatz steht zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
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