Wullkopf & Eckelmann Immobilien
Friedrich & Ebert
Neubau von 37 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseBindfeldweg 2 a+b / 4, 22459 Hamburg / Niendorf
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis249.000 € - 850.000 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche38 - 104 m2
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BezugsfertigQ1 2025
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Einheiten37
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26794
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Exklusives Wohnensemble
in begehrter Lage von
Niendorf
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Niendorf entsteht das moderne Wohnensemble "Friedrich & Ebert" mit insgesamt 37 hochwertigen Wohneinheiten und einer zukunftsorientierten Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. "Friedrich & Ebert" begrüßt Sie schon sehr bald: die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende Q1 2025.
Das Wohnprojekt im Überblick
Haus A "Friedrich":
- 32 moderne Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 74 m²
- 1 bis 3 Zimmer pro Einheit
- Einige Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang durch Aufzüge
- Einige Wohneinheiten sind barrierefrei
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern
Haus B "Ebert":
- 5 exklusive Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 104 m²
- 2 bis 3 Zimmer pro Einheit
- Tlw. großzügige Terrassen- und Gartenflächen
- Balkone / Dachterrasse
Tiefgarage mit E-Mobilität
- 17 Tiefgaragenstellplätze
- Ca. 2,50 m Breite
- Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung
- Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge
Ausstattung und Highlights:
- Energieeffiziente Bauweise nach KFW-Standard 55
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Contractingvertrag auf 15 Jahre
- Aufzug bis in die Endetage
- Barrierefreie Wohneinheiten
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- hochwertiger Parkettfußboden
- bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnträume
- Dreifachverglasung
- Begrüntes Dach
- Markenarmaturen (FORMAT)
- Tiefgarage vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Niendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage.
Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Lage
Das moderne Wohnensemble wird Ihnen die schönsten Seiten und die Vielfältigkeit von Niendorf in
kürzester Zeit offen legen. Fußläufig ist die bekannte Einkaufsmeile, der Tibarg in nur 10 Minuten zu
erreichen. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärute und diverse weitere
Einkaufsmöglichkeiten sorgen in unmittelbarer Nähe für eine bequeme und optimale
Rundumversorgung.
Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen Niendorfer Gehege genau richtig.
Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen
einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 5,24 und 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" liegt ca. 900 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so in ca. 26 Minuten Fahrzeit. Der Hamburger Flughafen sowie die Anschluss-Stelle der A7 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.
Dieses Neubauvorhaben schafft eine Verbindung des quirligen Stadtlebens und der natürlichen Schönheit und Gelassenheit des Waldes - und das nur wenige Schritte von einander entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wullkopf & Eckelmann Immobilien
Friesenweg 5.2, 22763 Hamburg
