Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Friedrichspark Villingen-Schwenningen
"Friedrichspark": Große Dachterrasse mit Penthaus-Charakter, 2 Bäder, Wohnküche, Fernblick, KfW 5
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
- Provisionsfrei
-
AdresseFriedrich-Wilhelm-Straße 16, 78050 Villingen-Schwenningen
-
Preis632.550 €
-
Provision für KäuferMaklergebühren sind keine zu entrichten.
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche118,3 m2
-
Gesamtfläche118,3 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche47,17 m2
-
Baujahr2023
-
Tiefgaragen-Stellplatz26.200 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID234729
-
Anbieter Objekt-ID720
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.
Ausstattung
- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (GEG): Niedrige Energie- und Nebenkosten
Architektur:
- Kleine Wohneinheit mit nur 9 oder 14 Wohnungen pro Hauseingang
- Verschiebbare Sicht- und Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
- Sonniger Balkon mit ca. rund 10 m²
- Große Dachterrasse mit rund 37 m²
- Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich
Ausstattungsdetails
- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Beschreibung
Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über einen Südwestbalkon, eine große Dachterrasse, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich), ein geräumiges Tageslichtbad sowie über ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Besonderheiten
- Terrassierte Bauweise mit Penthaus-Charakter
- Sonniger Balkon mit rund 10 m²
- Große Dachterrasse mit rund 37 m²
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.
Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Energienachweis
Gültigkeit: 29.06.2033
Endenergiebedarf: 48,40
Energieklasse: A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 26.200,-
Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 vorgesehen.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.510 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.974 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Friedrichspark Villingen-Schwenningen
Preis
274.950 €
Wohnfläche
57,43 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
290.950 €
Wohnfläche
57,43 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.000 €
Wohnfläche
58,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
332.940 €
Wohnfläche
69,59 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.100 €
Wohnfläche
68,98 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
422.300 €
Wohnfläche
81,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
431.050 €
Wohnfläche
85,22 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
438.400 €
Wohnfläche
86,68 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
449.500 €
Wohnfläche
87,08 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
453.680 €
Wohnfläche
94,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
484.200 €
Wohnfläche
95,75 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
537.400 €
Wohnfläche
103,05 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
539.930 €
Wohnfläche
105,66 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
552.430 €
Wohnfläche
105,93 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
557.300 €
Wohnfläche
105,85 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
578.950 €
Wohnfläche
102,78 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
597.750 €
Wohnfläche
106,14 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
top-bauträger gmbh
St. Nepomuk-Straße 4, 78048 Villingen-Schwenningen