Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FÜNF EINS FÜNF
515 - Attraktive Neubaueigentumswohnungen in Marienburg schon ab 299.900 €
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AdresseBonner Straße 515, 50676 Köln / Marienburg
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Preis299.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche35,21 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich 30.11.2026
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Außenstellplatz39.900 €
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ID266716
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Anbieter Objekt-ID71090
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
- Teil-/Vollsaniert
Lage
Ausstattung
- Parkettboden
- Bodenfliesen 60 x 60
- 3-fach Verglasung
- Videosprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss bis in die Wohnung und LAN- Dosen in allen Aufenthaltsräumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnungsetage
- Barrierefrei
- schwellenlose Terrassen und Balkone
- Privater, begrünter Innenhof
- Tiefgarage mit PKW-Aufzug
- Penthouses mit Dachterrassen und Blick auf Marienburg
- Provisionsfrei
- Vorrüstung für Elektromobilität
- KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
- Photovoltaik Anlage und Wärmepumpe
Beschreibung
Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün.
Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten.
Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel entsprechen dem Umfeld, während die Gauben großzügiger dimensioniert sind.
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 22
Energieklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0221 4737-700.
Besichtigen Sie unseren 515-Showroom und überzeugen Sie sich von der Ausstattungsqualität sowie den Auswahlmöglichkeiten.
Anschrift: Riehler Straße 88, 50668 Köln-Neustadt-Nord
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
941 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FÜNF EINS FÜNF
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln