FÜNF HÖFE - Fuchskaule Köln Eigentumswohnungen

FÜNF HÖFE

Fuchskaule Köln Eigentumswohnungen

Willkommen in den FÜNF HÖFEN

NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.

In Köln-Porz-Elsdorf erleben Sie den Charme einer geschichtsträchtigen Umgebung. Der alte Ortskern entlang der Gilsonstraße ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Tage, geprägt von ehemaligen Wirtschaftsgebäuden und historischen Hofanlagen. Hier, in dieser liebevoll erhaltenen Umgebung, entsteht westlich des Dorfkerns auf einem 5,4 Hektar großen Grundstück eine behutsam in das Landschaftsbild eingefügte Ortserweiterung. Diese idyllische Siedlung schließt die Lücke zwischen Urbach und Elsdorf und bringt neuen Glanz in diese traditionsreiche Region. Das neue Wohnquartier trägt den passenden Namen „FÜNF HÖFE – Fuchskaule Köln“, als Hommage an die vormals landwirtschaftliche Bedeutung und die historischen Hofanlagen von Elsdorf. Hier erwarten Sie nicht nur Wohnungen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Die FÜNF HÖFE bieten Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine moderne und nachhaltige Lebensweise. Die 16 exklusiven Eigentumswohnungen in den Mehrfamilienhäusern 53 und 54 sind durchdacht geplant und bieten 3 bis 4 Zimmer für individuellen Freiraum und maximale Gemütlichkeit. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geplant, von großzügigen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Materialien. Inmitten dieser grünen Oase erwartet Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Wohnung und erkunden Sie gleichzeitig die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Köln-Porz-Elsdorf und seine Umgebung bieten. Ihr neues Zuhause in den FÜNF HÖFEN – Fuchskaule Köln erwartet Sie bereits. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt begeistern!

Sonder AfA

Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten

Ausstattung im Überblick

• massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
• energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse- Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
• extensive Dachbegrünung
• schlüsselfertige Ausführung
• 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
• 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
• viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflute Räume
• alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
• Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
• Echtholz Eiche-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
• zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
• großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
• Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
• Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
• großzügige Balkone/Terrassen
• Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
• Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
• Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller

Die Lage

Wie finden Sie das Projekt?

Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.

Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.

Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.

Ankommen und wohlfühlen

Leben in den FÜNF HÖFEN

Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.

Provisionsfrei für Kaufende

Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, dem umliegenden Rheinland bis nach Aachen und Düsseldorf Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hier geht es zur Erstinformation zur Lage der Häuser im Projekt: www.fuchskaule.de