FÜNFECK

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FÜNFECK

Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Traum nahe Hauptbahnhof

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Richard-Strauss-Platz 8, 01219 Dresden
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

219.834 €
Provision für Käufer

prov.frei
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

37,26 m²
Baujahr

2027
ID

280942
Anbieter Objekt-ID

10674-21

Merkmale

Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug
Projektiert
Seniorengerecht

Lage

Das „Fünfeck“ liegt zentral in Dresden nahe des Zoos und am Rande der pulsierenden Dresdner Altstadt mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte dabei kaum besser sein, denn sowohl U- und S-Bahn als auch Bus und Straßenbahn befinden sich in direkter Umgebung. Bis zu den Terrassen am Elbufer benötigt man mit dem Fahrrad gerade einmal 10 Minuten und auch die TU Dresden ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar.

Ob Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurant, Bar oder Fitnessclub – die Auswahl in der Umgebung ist riesig und dabei ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

• Hauptbahnhof 1,5 km
• ifo Institut für Wirtschaftsforschung 1,7 km
• Hochschule Technik & Wirtschaft 1,2 km
• Bundeswehrdienstleistungszentrum 0,5 km
• Elbe 2,3 km
• Berufliches Zentrum für Elektrotechnik 0,5 km
• Einkaufszentrum 1,4 km
• Zoo Dresden 0,5 km

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietungsservice optional

Die clever geschnittenen Wohnungen besitzen eine exklusive Ausstattung und verfügen fast alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Mit der Fußbodenheizung, den bis zu 5-fach isolierten Fensterfronten und den Parkettböden entsteht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Weiter können Sie über unseren exklusiven Küchenpartner eine exzellente Küche zu einem außergewöhnlichen Spezialpreis erhalten. Einige Einheiten sind zusätzlich barrierefrei.

In den großzügig gestalteten Bädern stehen verschiedene, ausgesuchte Sanitäreinrichtungen und Fliesen von namhaften Herstellern zur Verfügung. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen, bodentiefen Duschen ausgestattet, die größeren Wohnungen besitzen zum Teil zusätzlich noch ein Gäste-WC.

Ein Auszug der verschiedenen Optionen:

• Armaturen von Grohe
• Waschbecken und Toiletten von Laufen
• Duschen und Badewannen von Reisser
• Fliesen 30x60 cm von Metro

Für Kapitalanleger bieten wir optional zusätzlich einen professionellen Vermietungsservice durch eine erfahrene Hausverwaltung an.

Beschreibung

Im direkten Zentrum von Dresden am Richard-Strauss-Platz, zwischen Technischer Universität und Hauptbahnhof gelegen, entstehen insgesamt 45 moderne und außergewöhnliche Apartments mit 28 bis 86 m² Wohnfläche.

Die über 4 Etagen verteilten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettboden sowie Balkon oder Terrasse.

Das „Fünfeck“ wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG errichtet und ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer das optimale Immobilieninvestment mit hervorragender Energieeffizienz und nachhaltiger Rendite.

Zinsgünstiger KfW-Kredit
Gebaut nach KfW-40- & QNG-Standard profitieren Kapitalanleger von bis zu 150.000 € zinsgünstigem KfW-Kredit. Bezüglich einer lukrativen Förderung über die KfW-Bank sprechen Sie uns gerne an. Informationen dazu finden Sie auch verlinkt in den Dateien des Exposés.

Steuervorteile mit der AfA-Kombi
Sichern Sie sich jetzt außergewöhnliche Steuervorteile mit der Kombination aus Degressiver AfA von 5% plus der Sonder-AfA von 5%. Informationen dazu finden Sie ebenfalls verlinkt in den Dateien des Exposés.

Auf einen Blick:
• Anzahl der Wohnungen: Insgesamt 45
• Zimmeranzahl: 1 - 3 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 28 m² bis 86 m²
• PKW – Stellplätze: 16 Tiefgarage & 8 Außen
• Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027
• Ausstattung: KfW-40-Standard mit QNG, Vermietung & Verwaltung aus einer Hand, schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung, teilweise barrierefrei, optional Küche
• Kaufpreise: ab 167.206 €

Projektseite: www.fünfeck-dresden.de

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 43.967 €
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Monatsrate

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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