Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Baywobau München
FÜRST - München
Neubau von 55 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFürstenrieder Straße 1B VII, 80687 München / Laim
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche87,85 - 101,98 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten55
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16157
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gäste-WC
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Im Bau
In München zu Hause, in Laim daheim
URBANES WOHNEN
Freuen Sie sich gemeinsam mit uns auf das FÜRST, eine anspruchsvolle, urbane Wohnanlage mit attraktiven Eigentumswohnungen. In zentraler Stadtlage mit idealer Anbindung, bester Infrastruktur und kurzen Wegen zum Freizeitvergnügen bauen wir Ihr neues Zuhause. Gewohnt durchdacht im Konzept, bewährt stilvoll in der Qualität und außergewöhnlich zeitgemäß in der Architektur lädt das FÜRST im Münchner Westen zum Wohlfühlen ein.
An der Fürstenrieder Straße, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Laim entfernt, werden die modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien. Eine Kinderkrippe sowie zahlreiche Läden im Erdgeschoss ergänzen die Wohnanlage.
Im FÜRST wohnen Sie inmitten städtischer Lebendigkeit und genießen ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause – inklusive privater Freiflächen und eines gemeinschaftlichen, abgeschirmten Innenhofs mit Sitz- und Spielgelegenheiten.
Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einem harmonischen, attraktiven Umfeld mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
An der Fürstenrieder Straße, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Laim entfernt, werden die modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien. Eine Kinderkrippe sowie zahlreiche Läden im Erdgeschoss ergänzen die Wohnanlage.
Im FÜRST wohnen Sie inmitten städtischer Lebendigkeit und genießen ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause – inklusive privater Freiflächen und eines gemeinschaftlichen, abgeschirmten Innenhofs mit Sitz- und Spielgelegenheiten.
Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einem harmonischen, attraktiven Umfeld mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Viel geboten – auf kurzen Wegen
IHR LAGEVORTEIL
Das FÜRST entsteht in zentraler und ideal angebundener Lage, gegenüber dem markanten Laimer Würfel und der S-Bahn-Station Laim. Hier haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke mit sechs S-Bahn-Linien und damit schnelle Verbindungen in Richtung City, zum Flughafen sowie in das gesamte Münchner Stadtgebiet. Und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie von hier das benachbarte Pasing oder auch den Hauptbahnhof über den Radschnellweg entlang der Bahnstrecke schnell und einfach.
Die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten – oder nach zwei Stationen mit einer der drei Buslinien, die direkt vor Ihrer Haustür halten. Die Tram befindet sich ebenfalls in bequemer Nähe – nur fünf Gehminuten sind es zur Linie 19, die direkt über die Innenstadt in den Münchner Osten oder nach Pasing fährt.
Durch die herausragend zentrale Lage sind auch die Autobahnen A 96 und A 95 sowie die A 99, der Mittlere Ring und der Altstadtring umgehend erreicht. Ob Innenstadt oder natur- und seenreiches Umland – von Ihrem neuen Wohn- und Lebensmittelpunkt im FÜRST sind Sie immer schnell am Ziel.
Die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten – oder nach zwei Stationen mit einer der drei Buslinien, die direkt vor Ihrer Haustür halten. Die Tram befindet sich ebenfalls in bequemer Nähe – nur fünf Gehminuten sind es zur Linie 19, die direkt über die Innenstadt in den Münchner Osten oder nach Pasing fährt.
Durch die herausragend zentrale Lage sind auch die Autobahnen A 96 und A 95 sowie die A 99, der Mittlere Ring und der Altstadtring umgehend erreicht. Ob Innenstadt oder natur- und seenreiches Umland – von Ihrem neuen Wohn- und Lebensmittelpunkt im FÜRST sind Sie immer schnell am Ziel.
2 Minuten
zu Fuß zur S-Bahn-Station Laim an der Stammstrecke
10 Minuten
mit der S-Bahn zum Marienplatz mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangeboten
25 Minuten
mit dem Auto zum Starnberger See und Wörthsee oder 40 Fahrminuten zum Ammersee
zu Fuß zur S-Bahn-Station Laim an der Stammstrecke
10 Minuten
mit der S-Bahn zum Marienplatz mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangeboten
25 Minuten
mit dem Auto zum Starnberger See und Wörthsee oder 40 Fahrminuten zum Ammersee
Qualitätvolle Architektur
ZUM WOHLFÜHLENL
Modernes Wohnen mit Stil – das Münchner Architekturbüro Steidle Architekten hat mit viel Sorgfalt im Detail, aber auch mit dem Blick für den großen Zusammenhang eine Wohnanlage entworfen, die den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes, urbanes Wohnen in der Stadt gerecht wird.
Der bogenförmige, markante Baukörper setzt an der Landsberger Straße/Ecke Fürstenrieder Straße einen neuen, ausdrucksstarken städtebaulichen Akzent. Zum ruhigen, abgeschirmten Innenhof ausgerichtet finden sich die großzügigen privaten Dachterrassen, Loggien und Balkone, die mit einer hohen Aufenthaltsqualität überzeugen.
Unterstützt wird dieses Konzept durch eine qualitätvolle Gestaltung der Grünflächen durch die Landschaftsarchitekten. Ihr Konzept, das auch einen Spielplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten vorsieht, bietet den Bewohnern Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten, lädt aber auch zur nachbarschaftlichen Begegnung und Kommunikation ein.
Die städtebauliche Idee wird durch ein raffiniertes Farb- und Materialkonzept ergänzt, das auf dem Wechselspiel von terrakottafarbenen und weißen Putzflächen basiert und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Straßenfassade, die einen Keramiksockel erhält, kontrastiert dabei bewusst mit der weißen Innenhoffassade, die zusammen mit der terrakottafarbenen Hofebauung einen harmonischen und gleichzeitig spannungsvollen Gesamteindruck erzeugt.
Der bogenförmige, markante Baukörper setzt an der Landsberger Straße/Ecke Fürstenrieder Straße einen neuen, ausdrucksstarken städtebaulichen Akzent. Zum ruhigen, abgeschirmten Innenhof ausgerichtet finden sich die großzügigen privaten Dachterrassen, Loggien und Balkone, die mit einer hohen Aufenthaltsqualität überzeugen.
Unterstützt wird dieses Konzept durch eine qualitätvolle Gestaltung der Grünflächen durch die Landschaftsarchitekten. Ihr Konzept, das auch einen Spielplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten vorsieht, bietet den Bewohnern Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten, lädt aber auch zur nachbarschaftlichen Begegnung und Kommunikation ein.
Die städtebauliche Idee wird durch ein raffiniertes Farb- und Materialkonzept ergänzt, das auf dem Wechselspiel von terrakottafarbenen und weißen Putzflächen basiert und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Straßenfassade, die einen Keramiksockel erhält, kontrastiert dabei bewusst mit der weißen Innenhoffassade, die zusammen mit der terrakottafarbenen Hofebauung einen harmonischen und gleichzeitig spannungsvollen Gesamteindruck erzeugt.
Sich rundum wohlfühlen
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
- Höhere Wohnräume mit lichten Raumhöhen von über 2,5 Metern
- Elegantes, warmes Eichenparkett von Bauwerk in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen des renommierten Designherstellers Marazzi in den Bädern, Duschbädern und WCs – in Dielen/Fluren und offenen Küchen ohne Mehrkosten je nach Vorliebe Fliesen oder Parkett möglich
- Angenehme Fußbodenheizung
- Bäder und Duschbäder mit Designsanitäreinrichtung von namhaften Herstellern (Kaldewei, Ideal Standard) – inklusive hochwertiger Armaturen von Grohe, Serie Concetto, mit erhöhter Komfortzone (Auslauf: M-Size statt S-Size), spülrandloser Toiletten, Körperform Badewannen und bodengleicher Duschwannen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie praktischer Handtuchheizkörper
- Weiße Innentüren mit erhöhter Durchgangshöhe (ca. 2,10 m) mit stilvollen Hoppe-Edelstahlbeschlägen und -Türgriffen
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und „warmer Kante“ zur Energieeinsparung und Vermeidung/Reduzierung von Tauwasser- und Schimmelbildung
- Eingangstüren mit Farbvideogegensprechanlage
- Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Architekten-Schalterprogramm von Busch-Jaeger
- Edelstahl-Trinkwassersteigleitung für hervorragende Hygiene und hohen Korrosionsschutz
- Barrierefreie Aufzüge – stufenlos von der Tiefgarage bis in jede Etage
- Tiefgarage ausschließlich mit Einzelstellplätzen
- Tiefgaragentor per Fernbedienung steuerbar
- Umweltbewusste Energieversorgung durch Fernwärme der Stadt München
Nachhaltig und effizient
BAUWEISE UND TECHNIK
Wohnungseigentümer profitieren im FÜRST von einer Bauweise, die sich durch Energieefzienz und Umweltbewusstsein auszeichnet.
Errichtet nach den strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 – inklusive verschärfter Auflagen von Januar 2016 (ugs. „EnEV 2016“) –, zeigt sich jede Wohnung mit hervorragendem Wärmeschutz und positiver Gesamtenergiebilanz.
Darüber hinaus kommt durch den Einsatz von Mineralwolle ein besonders langlebiges, nachhaltiges und nicht brennbares Dämmmaterial zur Verwendung, das einen hervorragenden Schall und Brandschutz gewährleistet sowie einen wertvollen Beitrag zur Wohngesundheit und Energieeffizienz erbringt.
Die umweltgerechte, energieeffiziente Bauweise von FÜRST bringt für Sie als Wohnungseigentümer drei wesentliche Vorteile mit:
Errichtet nach den strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 – inklusive verschärfter Auflagen von Januar 2016 (ugs. „EnEV 2016“) –, zeigt sich jede Wohnung mit hervorragendem Wärmeschutz und positiver Gesamtenergiebilanz.
Darüber hinaus kommt durch den Einsatz von Mineralwolle ein besonders langlebiges, nachhaltiges und nicht brennbares Dämmmaterial zur Verwendung, das einen hervorragenden Schall und Brandschutz gewährleistet sowie einen wertvollen Beitrag zur Wohngesundheit und Energieeffizienz erbringt.
Die umweltgerechte, energieeffiziente Bauweise von FÜRST bringt für Sie als Wohnungseigentümer drei wesentliche Vorteile mit:
1. Sie profitieren vom aktuellen effizienten Energiestandard.
2. Sie investieren in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie.
3. Sie genießen ein langfristig sicheres Zuhause mit Komfort.
2. Sie investieren in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie.
3. Sie genießen ein langfristig sicheres Zuhause mit Komfort.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 München
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