Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PROJECT Immobilien Nürnberg
F.188 Nürnberg
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFahrradstraße 35, 90429 Nürnberg / Eberhardshof
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche109 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten193
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14216
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Parkettboden
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Urban leben, urban wohnen:
Neues Wohnquartier im
Nürnberger Westen
Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. Das Konzept wurde in einem städtischen Architekturwettbewerb zum Gewinnerentwurf gekürt. Fünf Gebäudekörper, vier Innenhöfe, eine gemeinsame Tiefgarage und straßenseitig zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vereinen sich zu einem vielfältigen Wohnquartier mit städtischem Flair.
Individuelles Wohnen nach Ihrem Geschmack: Sie haben die Wahl zwischen Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen und außergewöhnlichen Atelierwohnungen.
Wohnen in perfekter City-Lage: Das Grundstück von F.188 liegt im aufstrebenden Kreativbezirk nahe dem AEG-Gelände, drei U-Bahnstationen vom Szeneviertel Gostenhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen.
Individuelles Wohnen nach Ihrem Geschmack: Sie haben die Wahl zwischen Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen und außergewöhnlichen Atelierwohnungen.
Wohnen in perfekter City-Lage: Das Grundstück von F.188 liegt im aufstrebenden Kreativbezirk nahe dem AEG-Gelände, drei U-Bahnstationen vom Szeneviertel Gostenhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen.
(Musterwohnung)
Ausstattung:
Elegant, Exklusiv, individuell
Modernes Wohnen bringt heutzutage genau den Komfort mit, den zeitgemäße Lebensumstände erfordern. Nach einem hektischen Tag bekommen Sie im gemütlichen Umfeld der eigenen vier Wände den Kopf wieder frei und finden die verdiente Erholung. Dafür ideal: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenfliesen, ausgewählte Sanitärausstattung namhafter Hersteller und viele weitere Details, auf deren hohe Qualität Sie sich verlassen können.
Die Highlights auf einen Blick
- 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- 4 geschützte Innenhöfe
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten
Ihr neues Zuhause:
Die Wohnung E02
Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Wohnung in unserem Bauvorhaben.
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und gehobener Ausstattung
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und gehobener Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung, 109 m² Wohnfläche
- Geschützte Loggia auf der Ostseite
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Offene Küche mit anschließendem Abstellraum
- Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein weiteres Zimmer
- Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Fliesen von Villeroy & Boch sowie Markensanitärausstattung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Wärmeschutzverglasung
- Digitaler Concierge
- Optional verfügbar: Smart-Entry-System für schlüsselloses Öffnen und Schließen von Türen
(Musterwohnung)
Perfekte City-Lage:
Rundum versorgt nahe AEG, Wiesengrund und GoHo
F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt - und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden.
Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.
Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt. Sie wohnen und leben nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund - Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt.
Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.
Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt. Sie wohnen und leben nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund - Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt.
Zeitlose Architektur:
Nachhaltige KfW-55-Bauweise
Das ehemalige Industrieareal rund um das AEG-Gelände hat sich in den letzten Jahren zum lebendigen Kreativquartier gewandelt. Was bleibt, ist das fabrikähnliche Flair und der industrielle Charakter der Bebauung, den F.188 mit seiner klassischen Architektur, den breiten Fensterfronten, der Fassade aus Naturstein, Putz und braunem Klinker und Designelementen im modernen Industriestil wieder aufgreift.
F.188 setzt auf eine umweltbewusste Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard. Für Sie bedeutet das: Erhöhter Dämmungsgrad dank moderner Wärmeschutzverglasung, ein gesundes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die einzelnen Gebäudekörper werden durch begrünte Innenhöfe auf harmonische Weise miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss entstehen entlang der Fürther Straße außerdem vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die in Zukunft das umfassende Nahversorgungsangebot vor Ort noch erweitern werden. Und von den 170 Pkw-Stellplätzen in der grundstückseigenen Tiefgarage werden 20 mit einer Ladestation für Elektroautos versehen.
Angaben nach EnEV 2014/2016:
Endenergiebedarf: 46,4-80,5 kWh/(m²a),
Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2017-2018,
Effizienzklasse: A-C
F.188 setzt auf eine umweltbewusste Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard. Für Sie bedeutet das: Erhöhter Dämmungsgrad dank moderner Wärmeschutzverglasung, ein gesundes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die einzelnen Gebäudekörper werden durch begrünte Innenhöfe auf harmonische Weise miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss entstehen entlang der Fürther Straße außerdem vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die in Zukunft das umfassende Nahversorgungsangebot vor Ort noch erweitern werden. Und von den 170 Pkw-Stellplätzen in der grundstückseigenen Tiefgarage werden 20 mit einer Ladestation für Elektroautos versehen.
Angaben nach EnEV 2014/2016:
Endenergiebedarf: 46,4-80,5 kWh/(m²a),
Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2017-2018,
Effizienzklasse: A-C
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PROJECT Immobilien Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
