Fuldaer Höfe, Köln

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fuldaer Höfe, Köln

2 Zimmer - KfW40 - Barrierefrei!

  • Effizienzhaus 40
KSK-Immobilien
  • Adresse
    Fuldaer Straße 78-80, 51103 Köln
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    268.000 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    40,33 m2
  • Bezugsfertig ab
    Frühjahr 2027
  • Außenstellplatz
    15.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    27.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    269796
  • Anbieter Objekt-ID
    130683_26

Merkmale

  • Personenaufzug

Lage


Die Fuldaer Höfe liegen ruhig in einer gepflegten Wohnstraße. Und doch können Sie Ihren Alltag mit sämtlichen Einkäufen bequem in Ihrem direkten Wohnumfeld bestreiten. Auch die Kölner Innenstadt und den Dom erreichen Sie in nur zwölf Minuten. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist direkt um die Ecke. Für junge Kinder sind die beiden nahe gelegenen Spielplätze Magneten. Auch die gute Bildungsinfrastruktur vor Ort ist ein Pluspunkt für den Nachwuchs. Sportfans sind in den Fuldaer Höfen gut aufgehoben: In etwa fünf Minuten erreichen sie zu Fuß das Höhenbergbad. Rund 15 Minuten laufen sie zum Sportpark Höhenberg mit dem Fußballstadion, Sportstätten des Turn- und Sportvereins sowie des Tennisclubs. Mit dem Rad geht es noch schneller. Wer spazieren gehen oder joggen möchte, kommt in der benachbarten Merheimer Heide auf seine Kosten.

Beschreibung

Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.

Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.

Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.

Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz einer Immobilie. Das verwöhnt Sie mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und niedrigen Energiekosten.

Und draußen in den Höfen zwischen den Häusern gibt es viel Platz für gemeinsame Feiern oder einen Plausch zwischendurch. Auch die Kinder treffen sich hier und können sicher spielen. Damit ist die Grundlage geschaffen für eine nachbarliche Gemeinschaft, wie sie in Großstädten inzwischen selten geworden ist.

Treffen wir mit dieser Vision auch Ihren Wohntraum? Dann sichern Sie sich Ihre Wohnung in den Fuldaer Höfen und gestalten Sie Ihr persönliches Quartier aktiv mit. Wir suchen dafür offene und sympathische Menschen, die Wohnen und Wohlfühlen neu interpretieren. Im Herbst 2026 können Sie einziehen. Ihr hochwertiges Wohnambiente steht dann schlüsselfertig für Sie bereit. Unsere Musterwohnung lässt Sie schon vorab Fuldaer-Höfe-Luft schnuppern. Lassen Sie sich verzaubern!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 53.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

841 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Fuldaer Höfe, Köln

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