Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt FUTURIA Garching
Rarität mit Alpenblick: 3 stilvolle Zimmer mit Westbalkon
- Provisionsfrei
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AdresseSchleißheimer Straße, 85748 Garching bei München
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Preis799.900 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche87,55 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche15,26 m2
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Nutzfläche95,18 m2
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ID273820
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Anbieter Objekt-ID110
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Die Terrasse mit Blick auf die Alpen lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die malerische Aussicht zu genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Erreichbarkeit und eine ansprechende Wohnlandschaft – der perfekte Ort für ein ausgewogenes Leben!
Ausstattung
Innenausstattung u.a.
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins elegante Dachgeschoss
+ überdachter großer Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche
+ sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzelstellplätzen
+ edle Echtholzböden für ein warmes Raumgefühl
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ Bäder mit großformatigen Fliesen und wahlweise optischen Highlights in 3-D-Optik
+ bodengleiche Dusche
+ Kellerabteile mit Stromanschluss
+ Videosprechanlage für modernen Komfort (auf Wunsch)
+ Smart Home (auf Wunsch)
+ Highspeed-Internet mit Glasfaser bis in die Wohnung
Energie & Bauweise:
+ Energieeffizienzklasse A
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Fernwärme mit nachhaltiger Geothermie der Stadt Garching
+ Wärmepumpe als zusätzliche Wärmeversorgung
+ CO2-neutrale Thermoziegel für die perfekte Wärmeregulierung
+ wohngesunder luftfilternder Putz
+ recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit
Technologie
+ zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage
+ zusätzlich modernes Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing-Fuhrpark
+ praktische & hilfreich: Fahrradwerkstattstation im Haus
+ Pakete jederzeit abholen: eigene Paketstation im Quartier
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet
Features zu Design, Kunst und Außenanlagen finden Sie im Projekt-Exposé
Beschreibung
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnrefugium teilt sich in einen Küchen-/Essbereich und in einem gemütlichen Ruhepool mit Mediaecke. Dazu öffnet sich ein Westbalkon, der den Bewohnern lauschige Atmosphäre und einen spektakulären Blick auf die Alpen bietet.
Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, mit ausreichend Platz für zwei Schränke und einem Doppelbett. Ein kompaktes Kinder- oder Arbeitszimmer bieten genügend Platz für die Ansprüche des Nachwuchses wie ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Mit dem Highspeed-Internet-Anschluss bis in die Wohnung wäre auch ein Home-Office gut integriert.
Ein luxuriöses Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Beide sind mit erlesenen Materialien gestaltet und bieten eine private Wellness-Oase.
Diese Residenz ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Rückzugsort für Körper und Geist. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Sonstiges
Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.
An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.
Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.
Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt FUTURIA Garching
Preis
399.900 €
Wohnfläche
42,58 m2
Zimmer
2 Zi.
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2 Zi.
Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald