Gallenkamp 4

Beschreibung

Eine neue Ära des exklusiven Wohnens

An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen.

Jede der fünf Wohnungen besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Grundrisse und sonnenverwöhnte, lichtdurchflutete Räume, die eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und Gartengerätehäuser, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In den oberen Etagen erweitern große Terrassen und Balkone den Wohnraum ins Freie und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Für den Komfort der Bewohner sorgt eine großzügig angelegte Tiefgarage mit 6 Stellplätzen sowie 1 zusätzlichen Außenstellplatz, die genügend Platz für PKWs, Fahrräder und sogar Lastenräder mit Elektroanschluss bietet. Jede Wohnung hat Zugang zu einem eigenen Kellerraum sowie 2 bis 3 Fahrradabstellplätzen, um moderne Mobilitätsanforderungen abzudecken.

Diese außergewöhnlichen Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Maklerkosten erwerben können. Mit Wohnflächen von insgesamt 529 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmern, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Zuhause – maßgeschneidert für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Hochwertige Qualität

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
• Perfekter Grundriss
• KFW-40-EE-Standard
• Geothermie-Heizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage
• ca. 70 m2 große nahezu umlaufende Dachterrasse
• 4 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss
• 1 Stellplatz für Lastenfahrrad mit Elektroanschluss
• 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze mit Elektroanschluß
• Überwiegend bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Raffstores und abschließbaren Oliven/Einbruchschutz
• Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
• Fabrikate Sanitär: Dornbracht Armaturen, Sanitärobjekte Catalano, Keuco etc.
• Hochwertiges Parkett im Wert von 115 €/m² und Bodenfliesen im Wert von 100 €/m², alles fix und fertig verlegt
• Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
• Barrierefrei bis ins höchste Alter
• Baubeginn: Frühjahr 2025

...und vieles mehr!

Lage

Mauritzviertel - Nähe Kanalpromenade

Das Grundstück befindet sich im einem der beliebtesten Viertel von Münster, dem Mauritzviertel. Hier können die Vorzüge einer grünen Umgebung genossen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt in vollen Zügen ausgekostet werden. Die lebhafte Stadtmitte ist sowohl mit dem Fahrrad als auch dank eines im 20-Minutentakt verkehrenden öffentlichen Nahverkehrs in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet diese Lage aus, mit gleich zwei Edeka-Märkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung abdecken. Für Familien sind kurze Wege ebenfalls gewährleistet, da gleich vier Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das angesehene Mauritzgymnasium in der Nähe zur Verfügung stehen.

Zusätzlich bietet Mauritz eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisverein erfreut sich großer Beliebtheit und dient insbesondere als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche. Ebenso finden Sie hier den Reitclub St. Mauritz und den Fußballverein, die die Gemeinschaft aktiv bereichern. Abgesehen von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region gibt es auch eine Vielzahl von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung von St. Mauritz ist äußerst komfortabel und ermöglicht schnelle Wege sowohl ins Stadtzentrum als auch in alle anderen Richtungen. Dank der Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie rasch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur Autobahn A1 und A43 führt.

Den Flughafen FMO erreichen Sie in 25 Minuten.