Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gallenkamp 4
Neubauprojekt im Mauritzviertel - Nähe Kanalpromenade! Exquisite Gartenwohnung mit zwei Terrassen u
- Effizienzhaus 40 EE
- Provisionsfrei
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AdresseGallenkamp 4, 48145 Münster (Westfalen)
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis869.500 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche103 m2
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Nutzfläche12 m2
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Baujahr2025
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Außenstellplatz10.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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Tiefgaragen-Stellplatz40.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID273411
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Anbieter Objekt-ID1940_1
Merkmale
- Befeuerung: Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Projektiert
Lage
Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet diese Lage aus, mit gleich zwei Edeka-Märkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in der unmittelbaren Umgebung abdecken. Für Familien sind kurze Wege ebenfalls gewährleistet, da gleich vier Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das angesehene Mauritzgymnasium in der Nähe zur Verfügung stehen.
Zusätzlich bietet Mauritz eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisverein erfreut sich großer Beliebtheit und dient insbesondere als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche. Ebenso finden Sie hier den Reitclub St. Mauritz und den Fußballverein, die die Gemeinschaft aktiv bereichern. Abgesehen von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region gibt es auch eine Vielzahl von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung von St. Mauritz ist äußerst komfortabel und ermöglicht schnelle Wege sowohl ins Stadtzentrum als auch in alle anderen Richtungen. Dank der Warendorfer- und Wolbecker Straße erreichen Sie rasch die Umgehungsstraße, die Sie direkt zur Autobahn A1 und A43 führt. Den Flughafen FMO erreichen Sie in 25 Minuten. Die Lage unterstreicht eine hervorragende Vermietbarkeit.
Ausstattung
- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- Perfekter Grundriss
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93%
Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen
- Großer Gartenanteil
- 3 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem
Elektroanschluss
- 1 Stellplatz für Lastenfahrrad mit Elektroanschluss
- 1 Tiefgargen-Stellplatz
- 1 PKW-Außenstellplatz mit Option Garage Aufpreis 30.000,00 €
- 1 Gartengerätehaus optional - Sonderwunsch 10.000,00 €
- Überwiegend bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach
Verglasung inkl. Raffstores und abschließbaren Oliven/
Einbruchschutz
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
- Fabrikate Sanitär: Dornbracht Armaturen, Sanitärobjekte
Catalano, Keuco etc.
- Hochwertiges Parkett im Wert von 115 €/m² und Bodenfliesen im
Wert von 100€/m² alles fix und fertig verlegt.
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Ebenen
- Barrierefrei bis ins höchste Alter
- Baubeginn: Frühjahr 2025
...und vieles mehr!
Beschreibung
Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen.
Auf insgesamt 103 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu der insgesamt ca. 46 m² große Terrasse und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft.
Zu dieser Wohnung gehören unter anderem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz für den PKW, ein Gartengerätehaus optional , ein Kellerraum sowie 3 Fahrradabstellplätze und 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Elektroanschluss in der Tiefgarage.
Darüber hinaus ermöglichen die anpassbaren Details der Ausstattung eine flexible individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben, die wir gerne für Sie verwirklichen!
Sonstiges
Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.
Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Sind noch Wünsche offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung.
Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 869.500,00 €
Tiefgarage:
1x TG-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss
1 x Außenstellplatz: 10.000,00 €
3x Fahrradabstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
1x Lastenfahrradabstellplatz: 2.500,00 € inkl. Stromanschluss
Gesamtkosten: 929.500,00 €
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 173.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.713 €
