Ganshof - Maxglan-Riedenburg

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM CHARME.

IN IDYLLISCHER BESTLAGE VON SALZBURG.

Auf den Gründen des ehemaligen Ganshofguts in Salzburg enstehten 24 traumhafte Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.

Das exklusive Neubauprojekt „Ganshof“ bietet 24 exklusive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage ganz in der Nähe der Salzburger Altstadt. Wohnen in Maxglan - Riedenburg vereint eine Reihe von Vorteilen:

• Perfekte Infrastruktur für ein komfortables Leben
• Erstklassige Restaurants & Geschäfte
• Schulen und Kindergärten schnell und sicher zu Fuß erreichbar
• Ein Spaziergang in die Salzburger Altstadt dauert nur 15 Minuten
• Die Salzburger Landeskliniken liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein Faktor, der Sicherheit gibt und die Lage auch für ÄrztInnen und Ärzte attraktiv macht.
• Autobahn & Salzburger Flughafen in wenigen Minuten erreichbar

Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten.

Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen traumhaften Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibel durchgeführter Sanierung, viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein ganz besonderes Ensemble. Es bietet exklusive Eigentumswohnungen im historischen Ganshof und in zwei neuen modernen Gebäuden, die entlang des idyllischen Ganshofbachs entstehen.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS

• Traumlage in Maxglan-Riedenburg
• 24 moderne & barrierefreie Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen & Penthouses
• Wohnungsgrößen von 64 bis 309 m² (auch kombinierbar)
• Auch die Zusammenlegung von Wohnungen ist möglich.
• Hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung
• Gärten mit direktem Zugang zum Ganshofbach
• Geräumige Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze mit Stromanschluss
• Moderne Haustechnik - Vorbereitung für „Smart Home“ Lösungen
• Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85)

DIE WOHNUNGEN

GEMÜTLICHKEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Bodentiefe Verglasungen und großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl in den neuen Gebäuden. Der historische Ganshof steht für klassische Gemütlichkeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierefrei.

MODERNITÄT MIT ZUKUNFT.

Die Dächer der neuen Gebäude werden begrünt und mit Photovoltaik ausgestattet, um eine zukunftsorientierte Energiebilanz sicherzustellen. Auch unter der Erde wurde an die Zukunft gedacht - die Parkplätze in der Tiefgarage werden mit der Vorsehung für E-Ladestationen ausgestattet, die Fahrradstellplätze im Fahrradraum bieten private Stromanschlüsse zum Laden von E-Bikes.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

Am Ganshof kommt eine Ausstattung der Extraklasse zum Einsatz. Unsere Architekten und Interior-Spezialisten haben eine Vorauswahl exklusiver Produkte von Premiumherstellern zusammengestellt. Im Rahmen dieser Auswahl steht Ihnen eine Vielzahl von Kombinationsmöglichkeiten offen.

BÖDEN

Edle, handbearbeitete Eichen-Dielen sorgen für wunderschöne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Sie wählen individuell aus einer Vielzahl von Farben, auch eine Fischgrät-Verlegung ist möglich. Das großformatige, individuell wählbare Feinsteinzeug für Bäder und Sanitärbereiche kommt von Premiumherstellern aus Italien.

BÄDER

In den Bädern kommen Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Fantini zum Einsatz. Die Badewannen stammen von Bette, Laufen oder Kaldewei. Die Toiletten und Waschtische von Toto, Laufen oder Villeroy & Boch. Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Trennwänden ausgeführt. Auch Regenduschen und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern sind Standard. Auf Sonderwunsch können auch Washlets eingebaut werden.

HEIZUNG & KLIMA

Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Steuerung erfolgt über Einzelraumregelung. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Wärmepumpe betrieben. Im Sommer kann der Kreislauf der Fußbodenheizung zur passiven Kühlung genutzt werden. In den Penthäusern werden auch Klimaanlagen eingebaut.

FENSTER & BESCHATTUNG

Für maximalen Wohnkomfort kommen in den Bauteilen A & B modernste Fenstersysteme zum Einsatz. Auch außenliegende, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme werden umgesetzt. Im historischen Ganshof werden zum Charakter des Hauses passende Kastenfenster mit zwischenliegendem Sonnenschutz eingebaut.

VORBEREITUNG für SMART HOME LÖSUNGEN

„Smart Home“, die intelligente Steuerung Ihrer Wohnung über Apps, bietet viel Komfort. Mit Smart Home Lösungen ist es möglich, Heizung, Licht, Beschattung und vieles mehr vom Mobiltelefon oder Tablet aus zu steuern. Auch die Sicherheit ist ein Aspekt. Sie können eine Alarmanlage einbinden und mit der Lichtsteuerung Anwesenheit simulieren.

Alle Wohnungen am Ganshof werden für Smart Home Lösungen vorbereitet. Das bedeutet, dass es möglich ist, nach Fertigstellung die neuesten Technologien zu integrieren.

LEBEN IN MAXGLAN - RIEDENBURG.

Mit seiner Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil von Salzburg für höchste Wohn- und Lebensqualität – und das ganz in der Nähe zur Altstadt. Besonderen Flair verbreiten die um die Jahrhundertwende erbauten Gründerzeitvillen. Zudem bietet Maxglan-Riedenburg eine hervorragende Infrastruktur.

Erstklassige Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung.