Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
meravis Bauträger GmbH Hamburg
GARDIA
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGarstedter Weg 243 / Schwabenstieg 4-6, 22455 Hamburg / Niendorf
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis265.000 € - 875.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58 - 159 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten28
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KategorieGehoben
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Projekt-ID13420
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Loggia
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Projektbeschreibung
IN NIENDORF
ZUHAUSE.
Lebensfroh und naturverbunden schmiegt sich Niendorf in den Nordwesten Hamburgs. Durch das rund 150 Hektar große Niendorfer Gehege kehrt eine einzigartige Naturidylle in die Weltmetropole Hamburg ein. Hier lässt sich mitten in der Stadt ein wunderschöner Waldspaziergang unternehmen. Beobachten Sie heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung und schlendern Sie an kleinen Seen entlang, um für einen Moment jegliche Alltagssorgen zu vergessen. Sollten Sie dennoch den Wunsch nach Exotik verspüren, so ist der Tierpark Hagenbeck rasch zu erreichen und bietet eine bunte Vielfalt an Tieren.
In Niendorf bestimmen die kurzen Wege das tägliche Leben. Nicht nur die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tibarg - die "Einkaufsmeile mit Flair" - mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Events ist komfortabel zu erreichen. Der nahegelegene Niendorfer Markt bietet zudem wöchentlich stattfindende Märkte mit frischen Angeboten aus der regionalen Umgebung. In fußläufiger Entfernung bedient der Niendorfer Turn- und Sportverein mit seinen über sechzig Kursangeboten so gut wie jeden sportlichen Anspruch.
Neben den kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils ist auch die schnelle Anbindung an die City ein großes Plus. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung sind Sie in knapp 30 Minuten bereits in der Innenstadt. Soll die Hansestadt einmal verlassen werden, ist dies ebenfalls problemlos möglich. Die Bundesautobahn A7 sowie der Hamburger Airport sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bürgerlich und naturnah - Willkommen in Niendorf
In Niendorf bestimmen die kurzen Wege das tägliche Leben. Nicht nur die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tibarg - die "Einkaufsmeile mit Flair" - mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Events ist komfortabel zu erreichen. Der nahegelegene Niendorfer Markt bietet zudem wöchentlich stattfindende Märkte mit frischen Angeboten aus der regionalen Umgebung. In fußläufiger Entfernung bedient der Niendorfer Turn- und Sportverein mit seinen über sechzig Kursangeboten so gut wie jeden sportlichen Anspruch.
Neben den kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils ist auch die schnelle Anbindung an die City ein großes Plus. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung sind Sie in knapp 30 Minuten bereits in der Innenstadt. Soll die Hansestadt einmal verlassen werden, ist dies ebenfalls problemlos möglich. Die Bundesautobahn A7 sowie der Hamburger Airport sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bürgerlich und naturnah - Willkommen in Niendorf
IHR LEBENSRAUM
GARDIA.
Modern, komfortabel, grün - so lebt man im neuen GARDIA. Das Ensemble, bestehend aus zwei 3-geschossigen Häusern mit je einem Staffelgeschoss, bietet Platz für 28 Eigentumswohnungen. Die klare, modern akzentuierte Architektur mit ihrer hellen Fassade und den weißen Fensterblenden um die meist bodentiefen Fenster wird hier zum stilvollen Blickfang und fügt sich so harmonisch in die Umgebung ein.
Wohnträume schaffen die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von 58 m² bis 158 m². Von den Dachterrassen, Loggien und Balkonen genießen Sie, genauso wie von den Terrassen mit großzügigem Gartenanteil, das grüne Idyll, welches GARDIA umgibt. Bequem und einfach lässt sich jede Etage per Aufzug erreichen - beim Penthouse gelangen Sie direkt bis in die Wohnung. Die gemeinsame Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und ausreichend Platz für Fahrräder schafft Raum für den großzügigen Innenhof. Das Projekt wird nach den neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung im KfW-55-Standard errichtet.
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WILLKOMMEN
IN IHREM ZUHAUSE.
Sie sind die Juwelen des Alltags, die besonderen Momente, in denen wir mal nur an uns denken können und uns mit kleinen aber feinen Ritualen verwöhnen. Sei es beim gemütlichen Kochen im offenen Wohn-Essbereich oder beim Entspannen in der Wellness-Oase Badezimmer. Großformatige Fliesen und stilvolle Sanitärobjekte in den Bädern bestechen durch ihre Eleganz. Behaglichkeit schafft neben dem Handtuchheizkörper eine, in der gesamten Wohnung verlegte, Fußbodenheizung. Darüber hinaus erwarten Sie helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern und warmem Eichenparkett. Besonders praktisch sind die Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Für ein sicheres Gefühl sorgen die moderne Video-Gegensprechanlage sowie die dreifachverglasten Fenster. All dies führt zu einem harmonischen Wohngefühl, welches mit vielen liebevollen Details eine hohe Aufenthaltsqualität schafft.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
meravis Bauträger GmbH Hamburg
Katharinenstraße 13, 20457 Hamburg
