Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Leipe & Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Garstedter Weg 233a+233b
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGarstedter Weg 233a+233b, 22455 Hamburg / Niendorf
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche130,84 - 134,45 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten3
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KategorieStandard
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Projekt-ID20170
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Solaranlage
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Es stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS
Jahres-Primärenergiebedarf: 28,43 kWh/m² Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Baujahr: 2021
Projektbeschreibung
In Niendorf Zuhause
Unter einem Dach
Komfortabel und behaglich
Behaglichkeit und modernes Wohnen, viel Licht und Raum für Ideen und Familie bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 9 Wohnungen. Dabei werden alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Ein sicheres Ankommen zu Hause bietet die Tiefgarage und der Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten verspricht Wohlfühlmomente.
Das Grundstück befindet sich in einem familiären Umfeld und wird schnell eine neue Heimat sein.
Wohnfläche
Offen, hell und gemütlich unter einem Dach; Die Wohnungen erfüllen unterschiedliche Ansprüche ans moderne Wohnen. Verschiedene Schnitte der Wohnungen bieten Raum für alle Wünsche und Lebenssituationen.
Interieur
Die Ausstattung Ihres Zuhauses ist Ihnen und Ihrem guten Geschmack überlassen, doch die Grundvoraussetzungen für ein behagliches Wohnen bringt die Architektur und die hochwertige Ausstattung dieses Hauses schon mit. Licht und Schatten spielen hier eine Rolle, die gemütlichen Dachschrägen in den oberen Wohnungen lassen sich für ein wohliges Zuhause optimal nutzen. Der Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten ist das Highlight im Erdgeschoss.
Wohnqualität pur
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
- MEDIENDOSEN
Anschlüsse in den Wohnräumen sorgen für schnelle Datentransfers. - HOLZPARKETT
Klassisch und elegant: Eichenfurnierparkett mit Fußbodenheizung. - FLIESEN
Hochwertig produzierte Fliesen für den perfekten Look im Badezimmer. - VILLEROY & BOCH UND HANS GROHE
Qualitativ hochwertige Sanitärobjekte lassen in den Bädern keine Wünsche offen. - HEIZUNG MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG
Für ein nachhaltiges Lebensgefühl und einen kleinen ökologischen Fußabdruck. - FUSSBODENHEIZUNG
Behagliche Fußbodenheizung; jeder Wohnraum ist individuell einstellbar. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas- Niederbrennwertanlage. - FENSTER
Bodentiefe Fenster spenden viel Sonne: die 3-fach verglasten Isolierfenster haben innen weiße und außen anthrazitfarbene Rahmen und sind mit Sicherheitsmerkmalen ausgestattet. - GUTE LUFT + ENERGIESPAREND
Die Wohnungen sind mit einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet. - AUSSENROLLLÄDEN BEI VERTIKALEN FENSTERN
Nicht nur ein idealer Sonnenschutz, sondern einhergehend mit einem erhöhten Einbruchschutz für das Zuhause. - FREIFLÄCHEN
Großzügige Terrassen oder geschützte Loggien bieten Raum im Freien. - AUSSENANLAGE
Tiefgaragen Einfahrt großzügige Rasenflächen als Gemeinschaftsflächen. - ENERGIEAUSWEIS
Jahres-Primärenergiebedarf: 28,43 kWh/m² Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Baujahr: 2021
Stadtnah – im Grünen
Zentrumsnah & modern
Freizeit vor der Tür
Der Stadtteil im Nordosten Hamburgs zeichnet sich durch seinen naturnahen und bürgerlichen Charakter aus. Einfamilien- und Reihenhäuser - umringt von gepflegten Gärten – sind hier zu finden. Wer nah am Zentrum Hamburgs und doch familiär leben möchte, ist in Niendorf gut aufgehoben und wird sich wohlfühlen. Der Stadtwald des Niendorfer Geheges bietet viel Luft und Raum und die Anbindung an die Stadt ist sehr gut.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Leipe & Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14, 20146 Hamburg
