Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gartenresidenzen Willich
Provisionsfrei Rollstuhlgerechte Neubau Gartenresidenz in Willich mit KfW55 - Bezugsfertig in 2024
- Effizienzhaus 55
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AdresseBahnstraße 119-121 / Moltkestraße 1, 47877 Willich
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis499.500 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche107 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche38,7 m2
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Gartenfläche80 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz23.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID271693
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Anbieter Objekt-IDMOSS-1681-NW2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle, wodurch Ihnen der Nahverkehr sämtliche Möglichkeiten bietet.
Autobahnanbindung: Die A44 liegt nur 6 Autominuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem überregionalen Straßennetz.
Flughafen: Der Flughafen ist lediglich 20 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende und Geschäftsleute von Vorteil ist.
Düsseldorfer Innenstadt: In nur 25 Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Düsseldorf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie etwa 45-50 Minuten.
Ein weiteres Highlight der Lage sind die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung:
Supermärkte, Drogeriemarkt und Fitnessstudio: Diese befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können.
Für Familien ist diese Lage ideal:
Bildungsangebote: In unmittelbarer Nähe finden sich zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt ist und somit Kindern eine exzellente schulische Ausbildung ermöglicht.
Diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und gut vernetztes Leben wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Standortes!
Ausstattung
• Luft-Wärme-Pumpe mit hauseigener PV-Anlage
• Fußbodenheizung - separate Einstellung pro Zimmer
• TG-Einzelstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
• Optional auch zweiter TG-Stellplatz verfügbar
• Separater Lift in jedem Haus
• Großer Gemeinschaftsgarten
• Helle, komfortable Wohnungen mit bodentiefen Fenstern
• Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Große Terrasse und eigener Garten im ruhigen Innenhof
• Zusätzlich großer Gemeinschaftsgarten
• Offene Küche
• Barrierefrei
• Rollstuhlgerecht
• Hochwertige Auswahl an Böden wie z.B. Parkett
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Weitere Räume: Kellerabteil, Abstellraum
Beschreibung
Dieses Bauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und komfortabel, ausgestattet mit bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Etage beherbergt nur zwei bis maximal drei Wohnungen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf.
Geradeaus gelangen Sie zum stilvoll gestalteten Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet.. Das Gäste-WC befindet angekommen im Flur rechts gelegen, ideal für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden, entspannten Stunden und geselligen Runden ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und freundliches Ambiente, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende, großzügige Garten mit einer Fläche von 80 Quadratmetern bietet Ihnen reichlich Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannende Sonnenbäder.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der vielseitig nutzbar ist.
Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und bietet genügend Platz für all Ihre Wünsche und Anforderungen.
Energienachweis
Gültigkeit: 30.03.2033
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2023-03-30
Energieklasse: H
31 kWh/(m²*a)
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.538 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gartenresidenzen Willich
Anbieter
MOSS Immobilien GmbH
Tullastr. 89, 79108 Freiburg im Breisgau