Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
EHB Komfortbau
GB79 - Maxhof-Forstenried
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGeisenbrunner Straße 79, 81475 München / Forstenried
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche94,6 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17493
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Keller
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Neubau einer exklusiven Mehrfamilienvilla mit 9 Wohnungen, Lift und Tiefgarage
Das Haus
Die schöne 9-Familienvilla liegt im begehrten Maxhof in bester Lage Forstenrieds und zeichnet sich durch seine moderne hochwertige äußere Erscheinung aus. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit des Vorgartens und Eingangsbereichs, die sich hinter dem Haus in den Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen fortsetzt. Große Terrassen und viel Grünflächen werden durch die Weitläufigkeit des Grundstücks ermöglicht. Die Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen zeichnen sich durch große Balkonflächen aus.
Der einladende äußere Eindruck setzt sich auch im Inneren fort. Ein helles Treppenhaus mit Lift führt in die gut geschnittenen Wohnungen des Hauses, die alle einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und auf Wunsch Bäder en Suite erhalten.
Genügend Raum für die Verwirklichung persönlicher Wünsche und Vorstellungen werden in jeder Wohnung dieses Bauprojekts geschaffen, sodass auch individuelle Wohnqualität und Stil Ihren Platz finden.
Daten und Fakten:
Grundstücksgröße: ca. 1.180m²
Wohneinheiten: 9 Wohnungen auf 4 Ebenen, Wohnung 1 und 3 mit Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss, Wohnungen 7, 8 und 9 mit Maisonette-Geschoss im DG
Wohnflächen: 70,2 m² – 134,9 m²
Wohnungstypen: 2 Zimmer (EG,OG), 3 Zimmer (OG, DG), 4 Zimmer (EG,DG)
Stellplätze: 1 Einzelstellplatz pro Wohnung in der Tiefgarage
Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Gastherme kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2020/Anfang 2021
Ausstattung
Highlights:
- Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
- Begehbare Duschen in allen Wohnungen
- Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Großformatige Fliesen und hochwertiges Eichen Dielen-Parkett
- Marken Sanitärgegenstände (Villeroy&Boch und Grohe)
- Großzügige Balkone und Terrassen in idealer SüdAusrichtung
Details:
- Hochwertiges Außenmauerwerk
- Video-Gegensprech-Anlage
- Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar
- Elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Heizung mit nachhaltiger Wärmepumpe
- Bodengleiche, begehbare Duschen (außer UG)
- Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und mit LED-Spots ausgestattet
- Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Trinkwasserrohre in Edelstahl
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer
- Entkalkungsanlage
- Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern
- Echtglas Duschabtrennungen
Die Lage
München-Maxhof gilt als Geheimtipp im Münchner Süden und besticht mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.
Wie eine kleine Wohlfühlosase liegt der Maxhof eingebettet im Stadtteil Forstenried. Nicht nur der lediglich 200m entfernte Forstenrieder Park lassen das Herz von Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern höher schlagen, sondern auch die angrenzende Freizeit- und Erholungsregion im Münchner Umland, die schnell über die A95 Richtung Garmisch erreichbar ist.
Durch die ideale und nur 700m entfernte Anbindung der U3 ist auch die Innenstadt in nur 14 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Apotheke, aber auch die Post, Bank, Kindergärten und Schulen liegen in nächster Umgebung und erleichtern so das alltägliche Leben
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Anbieter
EHB Komfortbau
Wallbergstr. 3a, 82031 Grünwald
