Gebgernstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gebgernstraße

Viel Platz für die ganze Familie!

Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
  • Adresse
    Gebgernstraße, 55450 Langenlonsheim
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    406.900 €
  • Provision für Käufer
    keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    129 m2
  • Grundstücksfläche
    209 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    268574
  • Anbieter Objekt-ID
    S13537/12

Merkmale

  • Abstellraum
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Rolladen

Lage


Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim

Ausstattung

Doppelhaushälfte G1 / 4 Zimmer / Ausbaustufen, wie Erweiterung der Zimmer, als Zusatzleistung möglich.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss:
2 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard

Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Beschreibung

Musterhausbesichtigung, sonntags von 11 - 12 Uhr, Langenlonsheim, Gebgernstraße 16b.

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,00
Energieklasse: A
34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.





Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.







Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 81.380 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.255 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gebgernstraße

Ideal für junge Familien!

Preis

366.900 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

4 Zi.

Wohlfühlen für die ganze Familie!

Preis

371.900 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

4 Zi.

Ihr neues Zuhause!

Preis

376.900 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

4 Zi.

Einziehen & Wohlfühlen!

Preis

383.900 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

5,5 Zi.

Modernes Wohnen im gepflegten Umfeld!

Preis

416.900 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH

Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Aktuelle Projekte (2)
Referenzen (143)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern