Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gebgernstraße
Ideal für junge Familien!
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AdresseGebgernstraße, 55450 Langenlonsheim
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WohntypReihenhaus
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Preis376.620 €
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Provision für Käuferkeine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
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Zimmeranzahl4,5
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Wohnfläche129 m2
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Grundstücksfläche185 m2
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Baujahr2025
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ID268576
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Anbieter Objekt-IDS13537/9
Merkmale
- Abstellraum
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Rolladen
Lage
Willkommen in Langenlonsheim
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis - Vorrüstung E-Mobilität an einem Stellplatz
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Folgende Leistungen inkl.:
Haustür 1 Feld
Satinato Verglasung Gäste WC und Haustür
Satinato Verglasung Badezimmerfenster
Elektrische Rollläden
Anschlusskabel Terrasse
Markisenanschluss
Wasseranschluss in der Küche unter dem Fenster
Zu- und Abwasservorbereitung ins Dachgeschoss für späteres Badezimmer
Dachflächenfenster im Standard
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Beschreibung
*Bei Kauf bis 30.06.2025 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung in Höhe von 1,5% des Kaufpreises geschenkt! (Dies entspricht ca. den anfallenden Notar- und Gerichtskosten).
In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 33,00
Energieklasse: A
33,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 75.324 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.161 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gebgernstraße
Anbieter
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
